競得法拍房后又反悔 男子付出15萬元代價

法官提示：這不是在某寶網購，悔拍需承擔法律責任!

“法官，我對剛競拍成功的房子不滿意，不想要了，可以退貨嗎?”近日，大田一男子在法院司法拍賣中加價46 次，競買到房產后卻嫌房子不好悔拍了，大田縣人民法院依法裁定沒收該男子交納的15萬元保證金。

10月10日，大田法院將某被執行人位于均溪鎮文化廣場的房產在司法拍賣平臺上拍賣，起拍價1163360元，如要 參與競拍，需交納保證金15萬元，每次加價幅度5000元。此次拍賣引來5896次圍觀，59人設置提醒，5人交納保 證金參與競買。

競拍當日，5名競拍人展開了激烈的競爭，先后加價共94次，延時29次。競拍人吳某在競拍過程中，加價共計46 次，其中兩次加價55000元和135000元，最終以1633360元的最高價競得房產。然而，法院聯系吳某要求付清尾款 時，吳某卻表示對競買的房子不滿意，不想要了，希望法院能退還保證金。

大田法院認為，對于此次拍賣的標的物，法院已將相關房產信息和競拍規則及注意事項在公告里寫明，吳某因自 身原因悔拍的，后果應由其自行承擔。

最終，根據相關法律規定，大田法院依法裁定將吳某交納的15萬元保證金予以沒收，依次用于支付拍賣產生的費 用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的 債務。

在收到法院的執行裁定書后，吳某才意識到自己悔拍行為的嚴重性，悔恨不已。

法官說法：

司法拍賣非娛樂 不可隨意悔拍

網絡司法拍賣是人民法院在強制執行程序中，依法通過互聯網拍賣平臺，以網絡電子競價方式公開處置債務人的 財產，以清償債權人債權的行為，是一項非常嚴肅的司法活動。《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干 問題的規定》第二十四條規定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費 用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的 債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

網絡司法拍賣是人民法院依法進行的財產處置行為，是一種強制執行措施，具有司法性和權威性。其不屬于普通 的“賣貨”行為，沒有“七天無理由退換貨”服務，一旦拍賣成交，不得隨意悔拍，否則將受到法律嚴懲，不僅 保證金無法退回、競拍者不得再次參與該拍賣標的物的競買，同時法院有權根據是否有惡意叫價、哄抬標的價格 或者故意阻礙拍賣進行等情節處以一定數額的罰款和司法拘留等處罰決定。悔拍行為在直接侵害當事人利益的同 時，也影響了司法權威，耗費了司法資源，是一種擾亂正常司法秩序的行為。要清楚司法拍賣并不是娛樂，不可 隨意悔拍，以免給自己造成不必要的損失。