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樓上玻璃自爆砸車 賠償責任由誰承擔

2021-07-06 10:57:46?作者:?來源:福建法治報  責任編輯:周冬   我來說兩句

法院:車主、業主、物業共擔責

樓上住戶家玻璃自爆,墜落的玻璃碎片砸壞樓下地面車輛,侵權責任誰來承擔?近日,南安市人民法院水頭法庭通過庭前調解,妥善化解了一起因玻璃自爆引發的財產損害賠償糾紛案件,業主和物業公司分別支付受損車輛車主2000元和600元的車輛維修費。

愛車被玻璃砸壞

索賠無果訴至法院

今年3月29日上午,家住南安市水頭鎮某小區的毛某欲開車出門上班時發現,其停在小區樓下地面的小轎車,被來自同小區12幢一戶的陽臺玻璃碎片砸中,其車輛前窗玻璃和部分車身受到損壞,而一并“中招”的還有其他的停放車輛,毛某遂報警求助。

民警趕到現場后,經過勘查取證,確認為涉案小區居民樓12層業主余某家陽臺玻璃發生爆裂導致損害事故的發生。之后,毛某通過物業聯系到了另外幾部受損車輛車主,一起找到余某進行索賠。

在物業的協調溝通下,余某與其他受損車輛車主均達成了調解協議,但對毛某提出的維修費用,余某覺得不太合理。倆人無法在賠償事宜上達成一致意見,余某索性置之不理。因日常需要用車,毛某只好先自行將車輛送至4S店維修,花費維修費用2430元。

5月10日,毛某訴至法院,要求余某和物業公司賠償其車輛維修費、上下班交通費等各項損失共計3500元。

法院審理

由誰擔責引爭議 法院調解各擔其責

案件訴至法院后,各方當事人對案件事實沒有爭議,但在責任劃分、賠償金額方面存在不同意見。

物業公司不同意毛某的訴訟請求,稱其并非房屋所有人和實際使用人,也并非直接侵權人,且事故發生后第一時間委派工作人員維護現場秩序,并通知受損車輛車主到場。為了避免人員、車輛出現二次傷害,還安排專業人員進入余某家中幫助清理陽臺及路面的鋼化玻璃片,安排安保人員在小區12幢樓下圍起警戒線,直至隱患解除。物業公司表示其已經盡到了應盡的義務,不應承擔此次事故的責任。

余某認可相關事實,但認為陽臺玻璃突然爆裂,屬不可抗力,而非其故意損壞玻璃導致玻璃掉落的。另毛某按照4S店的維修價格進行索賠,金額偏高,不太合理。

毛某則表示,余某是房屋使用人,物業公司是房屋管理人,其提出的賠償損失合情合理。

考慮到該案標的不大,法院判決只會加劇鄰里間矛盾,因此承辦法官認為調解該案更有利于鄰里關系,遂決定展開調解。

法院認為,作為案涉房屋使用人,余某對其房屋窗戶玻璃具有控制、管理權,應當盡到對房屋窗戶的日常管理、維護義務。現房屋陽臺玻璃破裂墜落致毛某車輛受損,余某存在管理、維護不當的過錯,應當承擔侵權責任。同時,物業公司作為該小區的物業服務企業系案涉建筑物管理人,若盡到警示、檢查義務,才能夠視為已盡到合理的物業管理義務。

另外,事故發生時,毛某的受損車輛未停放于停車位上,也應對車輛的損失承擔一定責任。

經過承辦法官的耐心釋法,三方當事人本著和睦相處的原則,達成了一致的調解方案:由余某賠償2000元,物業公司賠償600元,剩下的損失由毛某自行承擔。


法官說法:

該案承辦法官指出,該案涉及一個典型的法律問題,建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害,應如何認定侵權責任?承辦法官介紹,我國新頒行的《民法典》不僅完善了高空拋物、墜物治理規則,還明確了相關主體的責任劃分,全方位保障受害人的合法權益。

《民法典》第一千二百五十三條規定,建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后,有其他責任人的,有權向其他責任人追償。據此,陽臺玻璃爆裂墜落致損,若業主或使用權人無法證明自身沒有過錯,通常是需要承擔相關侵權責任的,相反,若業主能夠證明自身沒有過錯,即使其先行賠付,其亦有權向其他侵權人追責。

法官提醒:

法官提醒廣大市民,眼下是盛夏高溫天,暴風雨天氣隨時可能來襲,作為房屋所有人和管理人,應當定期檢查房屋結構安全性,排除事故隱患,如檢查門窗邊沿螺絲和窗框是否松動脫落,外窗玻璃是否變形、破裂或松動等。房屋裝修時應當到正規廠家購買有質量保證的玻璃,或在玻璃外層貼層防爆膜,這樣即便玻璃發生自爆,碎片也會被粘在膜上,防止脫落事故發生,將損失降到最低。

出于安全保障義務的履行以及自身風險防范,法官建議物業服務企業在平時的小區服務管理過程中,采取可行性的措施防范高空墜物的發生,并加強宣傳。在發生相關情形時,及時采取合理性措施,防止損害進一步擴大。

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