居民：“能當(dāng)業(yè)主很自豪”

32歲的阿馬爾·辛格是一名商販，已經(jīng)在新德里租房住了10年。對(duì)他來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)商紛紛開(kāi)建平價(jià)住宅的新趨勢(shì)當(dāng)然是件好事，他買房的夢(mèng)想已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。

“我現(xiàn)在很自豪自己是一個(gè)小兩房單位的業(yè)主了。”辛格說(shuō)，現(xiàn)在，他的新房仍在建造之中，他希望可以在2010年如期搬進(jìn)自己的新房。為了購(gòu)買新房，他變賣了妻子的金首飾，交了預(yù)付款;從一家私人銀行獲得了一筆貸款，如愿買到了新房。

辛格的新房位于新德里郊區(qū)，小區(qū)總共有120套單位，所有住戶都有停車場(chǎng)，小區(qū)還有一個(gè)兒童游戲區(qū)、一個(gè)備用發(fā)電站以及一個(gè)小餐廳。在印度的平價(jià)住宅中，這些設(shè)施并不多見(jiàn)，發(fā)展商通常首先考慮的是最大限度增加住房套數(shù)。

“低成本住宅就像是有一扇門和幾扇窗戶的盒子，沒(méi)有別的值錢的東西。”弗馬說(shuō)。

不過(guò)，雖然這些房子可能極其簡(jiǎn)樸，但提供了基本的生活設(shè)施，比如水、垃圾處理系統(tǒng)、排水系統(tǒng)以及燈光照明設(shè)施等，對(duì)于居住在棚屋區(qū)的低收入居民來(lái)說(shuō)，這已經(jīng)是很大進(jìn)步了。

政府：5年內(nèi)消滅貧民窟

此前，印度新任總統(tǒng)普拉蒂巴·帕蒂爾于6月初宣布，現(xiàn)政府計(jì)劃啟動(dòng)城市住宅工程，專門為城市貧困人口和居住在貧民窟的居民提供住房，目標(biāo)是在5年之內(nèi)建成一個(gè)“沒(méi)有貧民窟的印度”。換言之，印度政府計(jì)劃在5年之內(nèi)消滅印度境內(nèi)的貧民窟。

對(duì)此，分析人士認(rèn)為，如此雄心勃勃的目標(biāo)只有在私營(yíng)房地產(chǎn)商積極參與的情況下才可能實(shí)現(xiàn)。

“印度房地產(chǎn)商應(yīng)該覺(jué)得自己是幸運(yùn)的，”弗馬說(shuō)，“他們有一個(gè)可以做生意的新市場(chǎng)，他們建造小房子、平價(jià)房子的速度越快，掙的錢就越多。”

不過(guò)，對(duì)于印度政府的這一宏偉目標(biāo)，印度媒體曾提出質(zhì)疑，認(rèn)為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)并不容易，指出目前要安置所有貧民窟住戶就需要大約2500萬(wàn)套住房。

近年來(lái)，印度經(jīng)濟(jì)迅速增長(zhǎng)，但與此同時(shí)，城市之中的貧民窟人口數(shù)量也快速增加。2001年的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，印度貧民窟人口在20年時(shí)間里由1981年的2790萬(wàn)增長(zhǎng)到了6180萬(wàn);印度經(jīng)濟(jì)中心孟買則成為亞洲貧民窟人口最多的城市，約有650 萬(wàn)人生活在貧民窟，占全市人口的近一半。