第一高樓旁成歇工黑點

告別了Ali，記者來到新建房地產最多的Burj Dubai區，世界第一高樓迪拜塔就坐落在這里，它將繼帆船酒店后成為當地的新地標。

Burj Dubai可謂是樓市繁榮的見證，它簡直就是個大工地。各式摩天大樓爭奇斗艷，有的像雙子塔、有的像要騰空的火箭。連同高聳入云的迪拜塔，它們都有一個共同點：全部未對外開放，現場看不到施工者，大樓上的起重機也被晾曬在一邊。

迪拜塔的發展商是Emaar公司，政府持股三成。樓高818米的迪拜塔耗資80億美元，八成物業已經賣出。2004年動工后，受金融危機影響開放日一改再改，最新說法是2010年1月4日竣工。

中介告訴記者，5年前迪拜塔還沒開建時，每平方米已達5.6萬元人民幣，2008年時暴炒到20萬元人民幣/平方米，眼下已下降到7萬元人民幣/平方米，等于高位時的三折。記者看到，迪拜塔100層以上還有住宅在售，四房一廳約6.6萬元人民幣/平方米。

專訪香港建筑師事務所商會主席劉榮廣：

“迪拜樓市一年半內難翻身”

“危機幾年前已經有苗頭。”香港建筑師事務所商會主席劉榮廣作為資深建筑業界專業人士，對迪拜這個國際房地產市場的“熱土”已經觀察多年。他在接受本報記者獨家專訪時表示，在經歷了兩次沖擊后，當地樓市一年半內翻不了身。

廣州日報：迪拜樓市的危機發生有先兆嗎？

劉榮廣：迪拜的這次危機幾年前已經有苗頭。當地的樓幾十座地蓋，有人買卻沒人住。之前政策也在配合炒樓，例如可以買賣樓花。政府也掏錢給人低息貸款買樓，樓盤也包裝得很好，國際炒家聞風而動。

廣州日報：危機帶來的具體沖擊是什么？

劉榮廣：當地大概八九成的地產項目停工，很多規模都是很大的。香港建筑師大概有幾百人在迪拜工作，這對他們會有沖擊。之所以有那么多香港人在那里，首先是迪拜的薪金是香港平均薪金的2~3倍。現在在危機的沖擊下，已經有一部分香港人選擇回流，也還有一些人在當地掙扎。