中國客推高北美房價(jià)？業(yè)內(nèi)人士稱“言過其實(shí)”

針對(duì)近日來熱炒的華人推高美國房價(jià)的消息，熟悉美國房地產(chǎn)市場運(yùn)作的人士表示，大量中國人赴美買房對(duì)部分地區(qū)房價(jià)上漲有一定作用，但推高美國整體房價(jià)的說法“言過其實(shí)。”

華人社區(qū)房價(jià)有所上漲

美國中華商報(bào)社長蘇子涵在工作中接觸大量前來美國購買房地產(chǎn)的中國人，并為他們提供咨詢。他告訴記者，中國人在洛杉磯、舊金山和紐約等地大量聚居，那里華人社區(qū)的房子也大多由華人購買，其中既包括從中國本土來的，也包括美國當(dāng)?shù)氐娜A裔。近來華人買家超過了賣家，造成一些特定社區(qū)的房價(jià)上升，是正常現(xiàn)象。但要說華人推高美國整體房價(jià)，則是言過其實(shí)。“中國人在美國的比重那么小，怎么可能推高美國的房價(jià)？”

南加州資深房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人蘇家敏說，到南加州的中國新移民中，40%會(huì)選擇在洛杉磯定居，致使那里的房屋租賃市場火爆。華人主要聚集在圣蓋博谷，只要接近華人社區(qū)30分鐘車程之內(nèi)的房屋都非常搶手。房屋買賣市場也有類似情況。

中國人赴美置業(yè)三大動(dòng)機(jī)

蘇子涵等專業(yè)人士告訴記者，目前中國人到美國購房主要出于三種考慮。一是為了子女的教育。很多人的子女已經(jīng)在美國讀中學(xué)或者大學(xué)，家長計(jì)劃給孩子買房，還可以分租給同學(xué)收一些租金；有的家長則計(jì)劃送子女來美國讀書，長遠(yuǎn)打算，現(xiàn)在就開始買房。

二是為尋求更好的生活。目前美國總體物價(jià)水平低于中國，居住環(huán)境好、空氣新鮮、水和食品也比較安全，因此不少有條件的中國人積極辦理赴美投資移民并買房，期望在這里生活和養(yǎng)老。