李稻葵表示 ，二次房改應(yīng)該由政府主導(dǎo)提供房屋住房服務(wù)，平租房等由政府提供的房子應(yīng)該占到50%，將目前未納入政策性住房的中等收入群體納入其中。

上海易居研究中心研究員劉衛(wèi)衛(wèi)對(duì)記者表示：“這個(gè)階段國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)性缺陷，絕大部分房屋都是商品房，而商品房的價(jià)格都是為有錢人準(zhǔn)備的。房地產(chǎn)市場(chǎng)缺少為普通大眾準(zhǔn)備的保障性住房，政府在這方面應(yīng)該有所作為。”

李稻葵還建議通過調(diào)節(jié)市場(chǎng)與政府之間的關(guān)系來(lái)解決普通家庭住房難題。

他認(rèn)為，政府應(yīng)加強(qiáng)直接參與住宅供給，通過主導(dǎo)一級(jí)住宅交易市場(chǎng)來(lái)解決房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)重泡沫化的問題；同時(shí)，通過開征增值稅、交易稅等手段遏制二級(jí)交易市場(chǎng)的投機(jī)行為。

住建部調(diào)研房改得失

近日，一個(gè)以住建部副部長(zhǎng)齊驥牽頭，住房公積金監(jiān)管司、住房與改革發(fā)展司和政策研究中心等相關(guān)司局一把手參與的調(diào)研小組，已開始調(diào)研十年房改的得與失。

自此，從去年6月份以來(lái)一些專家學(xué)者不斷提出的“二次房改”，終于引起了高層的注意。此次房改路徑將會(huì)從住建部調(diào)研開始，而后可能會(huì)由國(guó)務(wù)院出面設(shè)立住房改革協(xié)調(diào)小組來(lái)統(tǒng)一部署。

其實(shí)面對(duì)不斷增長(zhǎng)的高房?jī)r(jià)，相關(guān)部門在此之前也曾嘗試解決這一問題。

2007年國(guó)務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，強(qiáng)化了政府的住房保障職能，對(duì)一部分低收入住房困難家庭實(shí)行保障住房制度，但房?jī)r(jià)依然我行我素。

全國(guó)人大常委會(huì)的權(quán)威報(bào)告顯示，截至8月底，保障性住房建設(shè)完成投資394.9億元，完成率僅為23.6%。

這一數(shù)字的背后凸顯出我國(guó)不同地區(qū)還在不同程度上對(duì)住房保障政策執(zhí)行不力。顯然，政策再好，不落實(shí)到位也就不可能解決實(shí)際問題。

在房改跡象已然很明顯的情況下，無(wú)論是專家學(xué)者還是房地產(chǎn)開發(fā)商，他們?cè)诮邮苡浾卟稍L時(shí)均表示：市場(chǎng)化依然是大趨勢(shì)。

住建部部長(zhǎng)姜偉新在國(guó)慶60周年之際也曾表示：下一步將繼續(xù)堅(jiān)持市場(chǎng)化改革的基本方向，構(gòu)建多層次、有區(qū)別的住房供應(yīng)體系。