房產(chǎn)稅呼之欲出

《通知》要求發(fā)揮稅收政策對住房消費(fèi)和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用。“財政部”、稅務(wù)總局要加快研究制定引導(dǎo)個人合理住房消費(fèi)和調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的稅收政策。

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱近日在京發(fā)表演講時表示，之所以出現(xiàn)一批空置房，是因?yàn)橹袊鴽]有征收房產(chǎn)稅。

部分專家認(rèn)為，此次調(diào)控房地產(chǎn)市場系列政策的出臺，對于房產(chǎn)稅的頒布有著引導(dǎo)和鋪墊的作用。

考核問責(zé)機(jī)制與房市調(diào)控捆綁。《通知》要求建立考核問責(zé)機(jī)制，對穩(wěn)定房價、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，要追究有關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。

雖然，此次房地產(chǎn)調(diào)控初顯成效，但政策效果還需進(jìn)一步鞏固。一線城市的房地產(chǎn)交易經(jīng)過近4個月的“緩沖”，已經(jīng)有所適應(yīng)。北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊不久前發(fā)布7月份經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，盡管總體房價漲幅已經(jīng)連續(xù)3個月小幅回落，但無論新房還是二手房仍未降至去年同期水平，新建住宅無論同比還是環(huán)比仍在漲價。受批準(zhǔn)預(yù)售項目增加和個別樓盤熱銷的影響，7月份商品住宅銷量環(huán)比增加六成多。二線城市的降價效果似乎也并不明顯，有的房價略有降低，還有的不降反漲。同時我國住房的空置率仍然很高，表明中央對房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控任重而道遠(yuǎn)。