下半年房價會下跌嗎

下半年，中國房價是漲還是跌？

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新曾表示，未來20年是中國城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的快速發(fā)展時期，房價上漲的壓力仍然很大。然而國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松日前表示，當(dāng)前市場量跌價滯，正處于調(diào)整的第一階段。今年三四季度將是新增庫存大量形成的時期，這可能是房價出現(xiàn)大幅度下調(diào)的時期。可見業(yè)內(nèi)對房價走勢的預(yù)測也意見不一。

大部分學(xué)者和業(yè)界均稱，下半年，如果政府不再出臺扼制新政，預(yù)期房價將在穩(wěn)定的基礎(chǔ)上略有上升。國家統(tǒng)計局最新公布數(shù)據(jù)表明，今年1到7月，全國商品房銷售面積4.58億平方米，比去年同期增長9.7%，其中7月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.3%。有專家分析，今年7月始房地產(chǎn)交投量明顯反彈，8至9月價格將重拾升勢，下半年有望價格平穩(wěn)中實(shí)現(xiàn)銷售量的溫和復(fù)蘇。認(rèn)為市場仍然延續(xù)跌勢的與會者，也多稱價量下跌空間有限。

專家們對短期走向雖有分歧，但對未來行業(yè)長期走勢的樂觀態(tài)度近乎一致。

一些專家和業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房價走勢撲朔迷離，難以斷言。與其費(fèi)力預(yù)言房價的漲跌，不如發(fā)揮主觀能動性，制定正確的、符合發(fā)展需求的新政策，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。