天津六區(qū)限購(gòu)　濱海新區(qū)成熱點(diǎn)

根據(jù)天津市的限購(gòu)令，天津市及外省市居民家庭在天津市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)只能新購(gòu)一套商品住房。

天津市內(nèi)六區(qū)包括和平區(qū)、南開(kāi)區(qū)、河西區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河北區(qū)、紅橋區(qū)，據(jù)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，天津市內(nèi)六區(qū)的房?jī)r(jià)近年來(lái)呈快速上漲態(tài)勢(shì)，價(jià)格多在１萬(wàn)元／平方米以上，有的高端樓盤(pán)甚至站上３萬(wàn)元／平方米高位。

家住河?xùn)|區(qū)一普通小區(qū)的天津市民趙阿姨對(duì)本報(bào)記者介紹，該小區(qū)周邊的二手房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)１．２萬(wàn)元／平方米，一些新開(kāi)樓盤(pán)甚至超過(guò)了２萬(wàn)元，對(duì)于普通有著購(gòu)房意愿的市民而言，房?jī)r(jià)還是比較高的。

“大量外地人到天津購(gòu)房是將房?jī)r(jià)推高的原因之一?！壁w阿姨認(rèn)為，此次限購(gòu)令針對(duì)天津及外省市家庭在津購(gòu)房行為將有助于降低房?jī)r(jià)。

然而，在記者采訪中發(fā)現(xiàn)，很多市民對(duì)限購(gòu)只針對(duì)市內(nèi)六區(qū)的規(guī)定提出了擔(dān)心，即市內(nèi)六區(qū)外的房?jī)r(jià)將會(huì)出現(xiàn)上漲。

據(jù)早在多年前就在天津北辰區(qū)購(gòu)得一處房產(chǎn)的北京市民孟女士對(duì)本報(bào)記者介紹，天津市內(nèi)六區(qū)限購(gòu)令一出，就接到了房產(chǎn)中介詢(xún)問(wèn)是否有房產(chǎn)出售的短信。

“中介說(shuō)未來(lái)將會(huì)有大量購(gòu)房意愿轉(zhuǎn)向除市內(nèi)六區(qū)之外的城區(qū)，房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲?！泵吓空f(shuō)。

此外，廣受各界關(guān)注的濱海新區(qū)不僅受到了知名企業(yè)的垂青，也引來(lái)了眾多房產(chǎn)投資客，據(jù)一位此前曾在濱海新區(qū)購(gòu)得多套住房的天津市民田先生告訴記者，現(xiàn)在的濱海新區(qū)房?jī)r(jià)直逼城區(qū)，大有超過(guò)城區(qū)之勢(shì)。

中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌在接受本報(bào)記者采訪時(shí)認(rèn)為，限購(gòu)令是政府調(diào)控政策的手段之一，但是房地產(chǎn)市場(chǎng)的病根需要深層次的改革才能去除。

“財(cái)稅體制、金融體制、土地制度等三方面都存在亟待改革的問(wèn)題?！鳖櫾撇J(rèn)為，加緊推出房產(chǎn)稅試點(diǎn)以及土地供應(yīng)制度的改革將根本改變現(xiàn)有的“不斷調(diào)控、不斷上漲”的尷尬局面。