中庚集團(tuán)董事長 梁衍鋒

【事件記錄】2009年梁衍鋒的中庚品牌在提升內(nèi)涵：品牌的提升與資本的運(yùn)用。

7月后，中庚集團(tuán)先后在福州拿兩幅地塊，并接手青年廣場項(xiàng)目，“1.07億！”位于福州東街口、爛尾10多年的福建國際青年交流中心項(xiàng)目終于找到了新東家。

8月13日，又是中庚史冊濃墨重彩的一筆。這一夜，中庚集團(tuán)站在博鰲房地產(chǎn)論壇的頒獎臺上，捧回了極具含金量的大獎——“2009中國最具影響力地產(chǎn)企業(yè)”大獎。在樓市深度調(diào)整之后，在全國高手云集的論壇上，這個獎，自然有其含金量。

梁衍鋒，瑯岐龍臺村人，2001年移居美國，曾擔(dān)任美國華人同鄉(xiāng)會名譽(yù)會長。其帶領(lǐng)的中庚企業(yè)在12年的歷程不斷破圍與前行，近20個精品項(xiàng)目，輻射東北、華北、華東3大區(qū)域公司，每年30%的開發(fā)量增長，總資產(chǎn)超60億元。

2009中國最具影響力地產(chǎn)企業(yè)從評選標(biāo)準(zhǔn)上，注重從房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)額、投資情況、開發(fā)業(yè)績等各因素綜合考量。需要開發(fā)企業(yè)對中國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展有杰出貢獻(xiàn)，品牌知名度、美譽(yù)度、號召力和影響力等方面都堪稱行業(yè)翹楚。

而中庚集團(tuán)本著“立足福建、輻射全國”的全國發(fā)展戰(zhàn)略，自2006年以來，中庚集團(tuán)以福州總部公司為核心，已先后在東北地區(qū)、華北地區(qū)、華東地區(qū)成立區(qū)域子公司，力求將不動產(chǎn)開發(fā)范圍覆蓋至全中國。

“以資本打造品牌、以品牌擴(kuò)張資本”成為其主要運(yùn)作模式，目前中庚集團(tuán)正在謀求進(jìn)入資本市場。

經(jīng)典印象

總結(jié)多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)歷，梁衍鋒論證了自己的一套經(jīng)營企業(yè)的模式，即“冷眼觀潮，低調(diào)做事，準(zhǔn)確定位”。他說：“我從不打無準(zhǔn)備之戰(zhàn)，每個項(xiàng)目均要做到準(zhǔn)確定位，穩(wěn)扎穩(wěn)打。房地產(chǎn)項(xiàng)目單靠一兩個華而不實(shí)的賣點(diǎn)，是經(jīng)受不起市場的考驗(yàn)的，中庚所做的項(xiàng)目從不刻意著重于項(xiàng)目的宣傳、包裝、炒作，而是非常務(wù)實(shí)的狠抓項(xiàng)目的質(zhì)量、社區(qū)規(guī)劃、戶型創(chuàng)新等方面，切實(shí)提高項(xiàng)目本身的品質(zhì)。因?yàn)楹梅孔幼匀徊怀钯u。”