民革中央遞交提案，提出現有商品房預售制度為房地產開發商“空手套白狼”創造了條件，應適時取消。

　　商品房預售帶來的最大的問題是房屋質量問題。由于開發商在房屋建成交付前已回籠了全部資金，是否能如其在售樓書中承諾的那樣確保房屋建筑質量，往往就只能看開發商自身的道德水準了。即使消費者頂了真，開發商也會拿出所謂的權威報告來搪塞，消費者想討回公道又何其困難。

　　商品房預售制度還極易造成金融隱患。現在的購房者的購房款大半都來自銀行貸款，但銀行所能得到的抵押物就是還未建成的商品房。一旦房地產商資金鏈出現問題，房屋無法如期交付，不僅消費者一生積蓄可能付諸東流，銀行也將蒙受巨大損失。而且商品房預售制度造成“炒房”現象增多，容易引發房產泡沫。

　　取消商品房預售制度有利于我國房地產市場的健康發展，應該是大勢所趨，真正有實力的開發商是不會受到太大影響的，但管理部門在取消商品房預售制度前應做好周密計劃，防止開發商趁機哄抬房價或是結伙壟斷市場。