近期國家統計局將對40個重點城市商品住宅開發費用進行專項調查。調查內容包括房地產開發企業基本情況、項目個數、財務狀況，以及房地產項目開發費用構成情況，以掌握房價虛高的原因。(昨日《華商報》)

此消息觸動了很多人的敏感神經：國家是否要出臺政策？房價是否會隨之波動……各種猜想隨之而來。為何一條消息會

帶來如此大的沖擊波？

只因房地產在公眾的印象中一直是個暴利行業，這些年來從沒有哪個行業如房地產行業一樣，盛產億萬富翁。因此，房地產商也背負著讓他們覺得憋屈的惡名，如為富不仁、奸商之類的。人們也把他們當作房價畸高的罪魁禍首，對他們的質疑一直也沒有停止過。而關于房地產的成本這個話題，早已是老生常談。雖說如此，可誰也一直沒辦法談清楚，房價的成本究竟是多高？即使是一些房產商及地方相關部門“斗膽”公布的房價成本，也存在著極大的爭議，無法消除人們心中的疑慮。

同時，一些房產商也極力捂著，不想公開成本。房地產大鱷任志強的一番話，就頗代表了一些房地產商的心態：“公開房價成本，就如同公開自己老婆的胸部有多大一樣。”還有一些房產商認為，房價成本屬于商業機密不能公開。長期以來，房地產的定價是否合理，人們幾乎無力作出判斷，而一談房地產成本，開發商們個個諱莫如深。

而這些年來，雖然媒體上一直將房地產列為暴利行業，但是他們自己卻叫苦不迭，甚至他們還老覺得自己是在做虧本買賣。湖南省有數據表明，房地產業平均每個企業負債3701萬元。北京也有數據顯示北京市房地產行業虧損率達到52.8%。類似的調查結果，在不少地方都出現過。莫非在房價飆升、老百姓望樓興嘆的同時，房產商卻在舍己為人，賠本賺吆喝？

這樣的“數字黑洞”如果僅僅讓一般群眾看不真切，也沒什么大的問題，無非是繼續忍受高房價的壓力。但是，沒有對房地產開發項目真實成本的摸底，決策層既無從了解房地產行業在經濟增速下滑后的實際“受災”情況，也無法了解既有的房地產刺激政策的見效程度以便對癥下藥，那就會影響經濟政策的走向。

要想真正保證房地產成本公布的公信力，從根本上講，不能讓房產商自說自話，也不能相信那些房產主管部門出示的有行業庇護傾向的調查數據，這些數據都是缺乏可信度的。這次，國家統計局以局外人的身份進行調查，雖然很好，但僅此還是遠遠不夠的，如果能夠讓具有資質的民間專業調查公司參與到調查之中，這種第三方調查與國家統計局同時進行，拿出相吻合的調查結果，這樣的數據也許才更加權威，更接近于客觀、公正。這樣的第三方調查也就有可能扒掉房價虛高的“內褲”，讓房價成本暴露在陽光之下，也才能理出一本房價成本的明白賬。

毫無疑問，這種真實成本數據的公布，不但會顯示對消費者知情權的尊重，同時，政府在作出房地產決策時，也因成本的公開透明，而作出有利于穩定房價的決策，引導房地產行業的發展回歸理性發展的軌道。