不久前，在湖北武漢的一次經(jīng)濟(jì)適用房的搖號申購過程中，出現(xiàn)了一個千萬億分之一的概率。五千多個申請者參加了搖號，其中的6個人，他們不斷連續(xù)搖中了房號，而且他們的購房資格證明編號也是連號。當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T經(jīng)過調(diào)查之后發(fā)現(xiàn)，這6個人的申請材料全都是虛假的，為什么采用了電腦搖號，還會出現(xiàn)如此蹊蹺的結(jié)局呢？這6個人的造假，究竟是偶然，還是早有預(yù)謀？經(jīng)濟(jì)適用房申購當(dāng)中再次發(fā)生的造假，暴露出了什么樣的問題？央視經(jīng)濟(jì)頻道主持人陳偉鴻和著名財經(jīng)評論員霍德明、張鴻共同評論。

武漢經(jīng)濟(jì)適用房搖號，驚現(xiàn)6連號，不可思議的概率，民眾的幾多質(zhì)疑，搖號審查是否存在暗箱操作？

霍德明：有人專門研究經(jīng)濟(jì)適用房如何套利

(《今日觀察》評論員)

這6個連號的后面的人的申請資格，所有的相關(guān)文件都是偽造的，這里的貓膩就不是偶然的了。甚至可以說124個中間搖出來的其他不連號的人，他的材料和證件是不是也有問題，這讓大家引起無限多的遐思。

這里面有巨大的利益差距，也就是經(jīng)濟(jì)學(xué)上講的尋租跟套利的行為。在1998年7月國務(wù)院的意見指出，經(jīng)濟(jì)適用房是針對中低收入的保障性制度，而商品房則是針對高收入的一個住房的計劃。但是從1998年開始，商品房的房價就開始往上漲，而經(jīng)濟(jì)適用房的房價原來就是比較偏低的，后來這個偏低的差距就越來越大。所以這里套利的空間太大了，以至于后面雖然經(jīng)濟(jì)適用房的比重在慢慢減少，但是有人卻在里面牟取不正當(dāng)?shù)睦妗６铱雌饋砭驮絹碓接欣蓤D，所以有利可圖才是真正的原因。

張鴻：經(jīng)濟(jì)適用房搖號程序 把關(guān)不嚴(yán) 中介公司趁機鉆空

(《今日觀察》評論員)

如果說連著6個號都一下抽中了，這個是千萬億分之一的概率的話，那這連著6個號都是假的，就是奇跡中的奇跡。但是這里面有一些背景，有好多的中介公司在網(wǎng)站上登出廣告，不管你是不是符合條件，他們負(fù)責(zé)辦證、登記，到搖號搖上，甚至到五年以后賣出的下家都能負(fù)責(zé)找到，整個一條龍服務(wù)收費5萬塊錢。所以我們可以看出在這個把關(guān)上是不嚴(yán)的。

這一次6個連號其中4個買的是最搶手的是百分之一概率的D戶型，這個巧合特別大，所以說他們是犯了一個特別低級的錯誤，讓我們對這一次搖號產(chǎn)生了不公平感。它解決只有兩個辦法，一個就是這一次搖號完全作廢。但是這樣又對那些搖中的那些人產(chǎn)生了不公平。所以第二辦法就是讓所有的這一次中簽的人，把信息全部公開，供市民們監(jiān)督。

張鴻：經(jīng)濟(jì)適用房制度設(shè)計存在獲利空間

(《今日觀察》評論員)

經(jīng)濟(jì)適用房的制度設(shè)計上，一開始就存在一些讓人獲利的空間。比如說首先信息不對稱，有的經(jīng)濟(jì)適用房的主導(dǎo)者政府，政府來決定多少錢遞給誰，所以就形成了一個暗箱。還有就是經(jīng)濟(jì)適用房的定位現(xiàn)在出了問題。過去，經(jīng)濟(jì)適用房是中低收入人群的保障性住房，后來把“中”給去掉了，變成了低收入人群。但是它的價格卻讓低收入人群買不起。這個保障功能一旦被弱化，而這個房子的享受度和舒適度，甚至它的投資價值，讓人有了盈利沖動買來作為一種投資。

經(jīng)濟(jì)適用房亂象，業(yè)界眾說紛紜，經(jīng)濟(jì)適用房是否也走到變革的十字路口？