霍德明：經濟適用房應慢慢淡出

(《今日觀察》評論員)

先來梳理一下有關于經濟適用房的由來，在94年以前大部分還是福利分房。94年以后國務院出臺的意見，把經濟適用房當做是一般普通的房子給中低收入戶，就是所謂的保障性分房。到了98年國務院的意見指出經濟適用房是給中低收入的，商品房是給高收入的。所以經濟適用房從1998到2007年這段時間，可以說是發揮了它的作用。但是從1998年到2007年這段時間，也是正是我們國家的整體經濟實力在突飛猛進的時候。所以商品房的價格上漲，從2008年的國務院的意見里可以看出，基本上在保障性住房這里就強調了廉租房，而對于經濟適用房是一個保障性住房的說法就比較淡出了。這是整個一個經濟發展的自然過程，所以經濟適用房也應該慢慢淡出大家視角。

張鴻：建議取消經濟適用房 應回歸保障性住房

(《今日觀察》評論員)

我也建議取消經濟適用房，因為現階段經濟適用房的保障功能應該回歸了。現在政府的財政已經越滾越大了，政府完全可以用保障性住房來解決低收入人群的住房問題。

回歸保障性住房應該有的本意，因為如果不取消的話，現在經濟適用房所面臨的這些漏洞，是一時半會兒沒法解決的。比如第一個，就是它不透明，首先價格是不透明的，我們很難知道價格里存在虛構的成份。還有就是現在因為收入水平，包括住房水平等等這些都不透明，所以大家干脆就選擇搖號。但是保障性住房是低收入人群的權利，不是他們撞大運的。

李楯：對經濟適用房的制度設置有待完善

(清華大學當代中國研究中心教授 《今日觀察》特邀評論員)

經濟適用房有兩個問題，一個就是政策傾斜，它的社會主義性質，照顧到收入低的人，這一點我覺得始終要堅持。第二點在政策的制度安排上，我們要發揮我們的才智，做到壞人想做壞事也難。我們過多的考慮事后追查、監督、查處，那個成本是非常高的。我們的制度設置在這方面，做的不夠。