回想2007年，《南陽日報》的一篇報道《南陽市房管局住宅統建辦公室：讓中低收入家庭早日圓住房夢》，讓望眼欲穿的市民看到了“夢想即將照進現實”，然而一覺醒來，眼前的福利房卻成了鏡中花。

　　中國青年報8月5日報道，河南南陽風帆-金色世家小區420戶業主，3年都沒拿到房產證，業主調查發現，小區原是政府經適房項目，最終卻按商品房出售，賣出了每平方米1500多元的高價（當地水平而言），并且土地使用權僅為50年。

　　難怪老百姓戲稱這筆買賣叫“打著經適房的招牌,做著商品房的生意”。經濟適用房既不經濟，也不適用，大肆宣傳的民心工程成了趙本山的賣拐游戲。導演這場母雞變鴨的魔術師到底有啥秘笈呢？

　　謎底是，該經適房開發商銀龍公司與南陽統建辦簽合同，約定由統建辦為銀龍辦理經適房指標，賣房后雙方分紅，統建辦獲服務費200多萬元。業主指責，統建辦上套國家優惠政策，下騙老百姓多交錢，兩頭通吃，令人憤慨。

　　這么看來，南陽房產局的“贏利模式”和房產中介真有幾分神似。中介依靠買者和賣者的“信息不對稱”賺錢，而房產局則是利用了上級政府和老百姓之間的“信息不對稱”而自肥。本該普施甘霖、滋潤子民的東海龍王，也干起了賣傘的勾當，即使這廣廈有1700多套，寒士們也難得歡顏啊。

　　我查了2007年12月發布的《經濟適用住房管理辦法》,經濟適用住房是指政府提供政策優惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標準建設,面向城市低收入住房困難家庭供應,具有保障性質的政策性住房。其核心要義,就是政府通過減免稅費(如土地出讓金等)降低開發商的成本,以限制利潤額度(不超過3%)來確保價格能為低收入家庭所承受,從而實現經適房的保障性功能。好像這個規定里沒有規定房管局也有中介的職責，而且我只看到“保障”兩個字，沒有看到“暴利”這個詞。

　　南陽經適房的“始作俑者”卻兼職干起了“房產中介”，這就徹底顛覆了這一民心工程的公信力。這不得不讓我們質疑，經濟適用房的立項、審批、土地劃撥、配套設施、銷售限價各個環節是否還有其他“不經濟”的行為？各地層出不窮的“棄購”和“連號”怪事是偶然事件，還是制度缺陷導致的必然結果？

　　經適房改革關系民心，政府作為主導方，秉持公心是解決“雞腿”變“雞肋”的關鍵。如果政府也動起了私心，那么這一民心工程最終只會是“傷心工程”。（付瑞生）

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