?最近，社會上出現(xiàn)“二次房改”的呼聲，引發(fā)人們對既買不起商品房、又難享受保障房的“夾心層”群體的關注。隨著房價過快上漲，“夾心層”購房負擔越來越重，房地產(chǎn)市場購買力出現(xiàn)嚴重分化。自去年下半年起，中國投資學會副會長劉慧勇、清華大學李稻葵以及住宅法專家李明等學者各自提出了再次對住房制度進行改革的方案，社會輿論稱之為“二次房改”。記者調查發(fā)現(xiàn)，“二次房改”呼聲有一個共同特點，即一方面肯定1998年政府推動“房改”的積極成果，同時又認為過去11年的“房改”存在過度市場化問題，特別是保障類住房供應嚴重不足，住房保障體系建設“滯后”。（2009年11月2日《每日新報》

“夾心層”，這個比喻真是很形象，目前我國的確存在龐大的“夾心層”群體，他們的收入說多不多，說少不少，他們的購買力說強不強，說弱不弱，上不去，下不來，成為消費構成中的中間力量，也成為國家相關優(yōu)惠政策的繞行群體。

然而，這個群體卻是社會體系的中堅力量，他們需求的滿足程度，決定了整個社會文明的發(fā)達程度。這點在住房上表現(xiàn)得特別突出。富人收入高，購房置房已經(jīng)上升了追求居住質量的高度，低收入人層，有國家保障性住房和租房補貼政策的支持，反倒是那些“夾心層”群體，只得靠自己的力量去自行解決住房的剛性需求。

“不患寡而患不均”，這是中國人根深蒂固的觀念，在對相關權利分配上也表現(xiàn)出極大的趨平等性。要求“二次房改”，就是在長期的強大購房壓力下所產(chǎn)生出的訴求。這一訴求，暴露了“夾心層”群體“購房不能承受之重”的無奈和呼聲。

然而，在目前國家財力尚不雄厚的情況下，實行“二次房改”的時機和可行性都不合適。首先我們沒有那么多房子可分，加之“房改”的覆蓋范圍只涉及有正式單位的人員，推行起來，恐有引發(fā)新一輪分配不公質疑之虞。因此，要解決“夾心層”群體的購房困難，“二次房改”不是一個萬全之策。

對此，筆者覺得不妨“西學東漸”，學習一下西方國家的思路。目前，相對于西方國家分期承擔購房壓力的模式，我國購房還處于一次性壓擔子的狀況，他們是初期房價很便宜，但后期房產(chǎn)稅款卻很重，出現(xiàn)購房容易養(yǎng)房難的狀況，但畢竟是住上了房子。而反觀我們，買房就是“一錘子買賣”，不要說剛工作不久的年輕人難以承擔巨額首付款，就連工作多年的普通職工家庭也得東拼西湊，才能解決首付之需。

或許在人立馬會反駁，這不正是導致次貸危機的罪魁禍首嗎？不錯，然而須知世間萬物本無善惡之分。這種模式操作得當，可以大批量地解決社會中間階層的購房困難，讓“夾心層”群體不再無奈，而其所帶的負面效應，汲取金融危機的教訓，通過加強金融監(jiān)管、信用體系建設就可以很好地解決。

如果“一朝被蛇咬，十年怕井繩”，在住房改革問題上畏首畏尾，不作根本性的調整，只作小打小鬧的修修補補，筆者以為，這并非治本之策。