12月16日，曾聯名向全國人大建言要求審查《城市房屋拆遷管理條例》(下稱“拆遷條例”)的北大五名學者，前往國務院法制辦參加關于該條例的修改情況研討會。（見2009年12月16日中國網）國務院法制辦對“拆遷條例”修改和征求學者意見，效率之高頗值得贊賞，但我們期待的是：這一“條例”，需要廣泛征求社會的意見才是。

引發“拆遷條例”修改的動因，緣于11月13日成都市金牛區天回鎮金華村婦女唐福珍因自家房屋被強拆的自焚事件。12月7日，北大法學院姜明安、沈巋等五位學者通過特快專遞形式，向全國人大常委會遞交了《關于對<城市房屋拆遷管理條例>進行審查的建議》，建議立法機關對《城市房屋拆遷管理條例》進行審查，撤銷這一條例或由全國人大專門委員會向國務院提出書面審查意見，建議國務院對《條例》進行修改。國務院法制辦邀請五位學者參加研討會的結果和隨后的程序如何走不得而知，但筆者建議：應當將“拆遷條例”修改稿在媒體上公布，讓公眾“品頭論足”，成熟后再重新頒布實施。

“拆遷條例”修改稿所以應當征求公眾意見，一個重要原因是條例本身及執行中存在諸多問題。誠如五位學者建議書中指出的：依據憲法和法律，補償應在房屋拆遷之前完成，“拆遷條例”卻將補償延至拆遷階段解決；征收、補償主體應是國家，征收補償法律關系應是行政法律關系，但“拆遷條例”卻將補償主體定位為拆遷人，將拆遷補償關系界定成民事法律關系；對單位、個人房屋進行拆遷，必須先依法對房屋進行征收，而“拆遷條例”卻授權房屋拆遷管理部門在沒有依法征收的前提下就可給予拆遷人拆遷許可。如此說來，只有既傾聽專家意見，又廣泛征求公眾意見，才能使“拆遷條例”更加完善。

“拆遷條例”修改稿所以應當征求公眾意見，還因為它直接關系到人民群眾的切身利益。時下，城市房屋拆遷完全屬于為公共利益征收的并不多，絕大多數屬于商業性開發。無論屬于為公共利益或商業性開發的拆遷，都應該維護動遷居民的合法利益，即確保私人財產不受損失，以體現社會公平。但近年來，因拆遷引發的矛盾沖突不斷，以至釀成命案，關鍵問題是地方政府賣地后，將組織拆遷完全交給開發商或其委托的拆遷公司。而開發商為了自身利益，不僅對動遷戶采取暴力手段，而且支付的補償金不足以彌補被拆遷房屋價值，即使動遷戶財產大幅縮水。唐福珍所以采取扔燃燒瓶、自焚等激烈手段抵制強制性拆遷，就是因為其價值780萬元的樓只給270萬元補償金。既然直接涉及到群眾的利益，不聽聽公眾的意見顯然不妥。

建立和完善法律法規的目的在于規范包括政府、企業和公民在內的社會行為，以維護良好的經濟秩序、社會秩序和公平正義，核心是保護人民群眾的根本利益。從這個意義上講，直接關系到人民群眾財產權的“拆遷條例”，廣泛征求公眾意見應該是理所當然的，相信國務院法制辦能夠考慮到這一點。對此，我們將翹首以待。