讓人憂慮的是，別墅供應不降反升的勢頭有可能持續下去。2月9日有媒體披露:根據規劃，2009年底，連云港科技創意產業中心將建成6萬平方米的科技創意總部經濟大樓，然而，經過半年多的建設，出現在公眾視野中的不是“總部經濟大樓”，而是成片別墅群，目前已對外銷售。這說明別墅野蠻生長的勢頭愈演愈烈，但監管部門卻沒有積極應對。

問題不全出在地方政府和開發商身上。國土監管部門雖三令五申強調“別墅禁令”，但自己卻似乎不把禁令當回事。首先是監管部門對別墅定義有問題，給了別墅變相生存的機會。國土資源部一位副司長2006年4月曾模糊地提到:別墅是指“獨門獨戶獨院，占地面積相當大，容積率非常低”。根據這個定義，雙拼別墅、聯排別墅、疊加別墅等并不屬于別墅。

其次是沒有積極檢查督導“別墅禁令”的落實，對違規者缺少應有的懲罰，導致禁令有名無實。據我觀察，北京周邊的中小城市別墅開發越來越熱，從某種角度而言，北京已經被別墅包圍了。