起拍價178億元、一次性出讓2800畝……4月9日，本該是福州市12號地塊正式掛牌轉(zhuǎn)讓的日子，然而當(dāng)天國土資源部在北京召開的一個新聞發(fā)布會上，對福州市提出點(diǎn)名批評，并稱由于涉嫌違規(guī)，這一正準(zhǔn)備改寫福建土地交易歷史的 “超級地王”出讓被責(zé)令暫停交易。

4月10日，福州市國土資源局在網(wǎng)站上掛出《關(guān)于暫停宗地2010-12號地塊掛牌出讓的公告》，正式宣布暫停該地塊出讓。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者近日為此專程前往福州，探尋這一“準(zhǔn)地王”違規(guī)出讓背后的故事。

苛刻轉(zhuǎn)讓條件被指內(nèi)定

這塊土地宗地編號為2010-12號的巨幅地塊，位于福州市連江路以東，福馬鐵路支線以西，鐵路東站以南，化工路以北，面積約有2800畝，分為A、B、C、D、E、F共6個地塊。

4月11日，記者在福州找到了這一飽受爭議的超大地塊。該地塊位于福州城區(qū)邊緣，以前是當(dāng)?shù)刂饕墓I(yè)區(qū)，包括福州二化、福州第一塑料廠等眾多工廠都位于該片區(qū)內(nèi)。目前，該地塊上已經(jīng)有部分區(qū)域被圍墻圍了起來準(zhǔn)備拆遷，而其他地方則大多雜亂不堪。

站在連江路與化工路的交界處，視線范圍內(nèi)可以看到的大部分建筑物都是低矮的平房及廠房，不遠(yuǎn)處有工廠的煙囪還冒著白煙。街邊的門市也大多為簡陋的棚屋式建筑，大部分店面均在銷售建筑建材。

按照福州市國土部門對于該土地規(guī)劃的相關(guān)要求，這一地塊的土地性質(zhì)為“居住用地、商服用地、交通運(yùn)輸用地”。根據(jù)規(guī)劃，此地將建設(shè)大型購物中心20萬平方米，寫字樓8萬平方米，五星級酒店6萬平方米。