股市影響

地產(chǎn)股短期內(nèi)投資機(jī)會(huì)不大

大同證券分析師胡曉輝認(rèn)為，政府的意圖很明顯，就是控制房?jī)r(jià)，制止這種房?jī)r(jià)瘋漲的狀態(tài)繼續(xù)蔓延。二級(jí)市場(chǎng)上，地產(chǎn)股本周陰雨連連，地產(chǎn)股昨天成為領(lǐng)跌先鋒，僅十余只個(gè)股飄紅。榮安地產(chǎn)、大龍地產(chǎn)跌幅均在7%左右，陽(yáng)光城跌幅也達(dá)到了-5.74。據(jù)大智慧超贏數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，最近7個(gè)交易日，地產(chǎn)板塊連續(xù)資金凈流出，累計(jì)凈流出額超過62億元。

一面是房?jī)r(jià)瘋漲，一面是地產(chǎn)股疲弱表現(xiàn)。胡曉輝認(rèn)為，目前，房地產(chǎn)股整體估值并不高，地產(chǎn)股的下跌更多是由政策調(diào)控的預(yù)期所致。3月以來(lái)，隨著對(duì)去年調(diào)控措施預(yù)期的釋放，一些主要城市樓盤價(jià)格又出現(xiàn)了快速上漲的勢(shì)頭，北京、深圳等地更出現(xiàn)報(bào)復(fù)性上漲。究其根本，主要還是供給不足、可售資源太少。如果再加上新政策當(dāng)中提到的加大經(jīng)適房的供應(yīng)，對(duì)于目前高價(jià)拿地的房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)更是雪上加霜。因此，從目前政策的調(diào)控來(lái)分析，未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)股都沒有大的投資機(jī)會(huì)，只會(huì)有小的波段行情。（組稿采寫記者翟烜 魯歡 高晨 馬文婷 敖曉波）

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