5月2日北京市公布了公布落實(shí)北京樓市新政中“同一家庭限新購(gòu)一套商品住房”的實(shí)施細(xì)則，其中重申，“同一購(gòu)房家庭”是指購(gòu)房人、配偶及未成年子女，即一對(duì)夫婦和其未成年的子女。限購(gòu)的商品住房既包括新房，也包括二手房。為此要求購(gòu)房者在買房時(shí)被要求出示戶口本和結(jié)婚證。（《新京報(bào)》5月3日）

北京規(guī)定一對(duì)夫婦只能購(gòu)買一套商品住房，目的只有一個(gè)就是打擊愈演愈烈的炒房熱潮，適時(shí)給房?jī)r(jià)降溫。應(yīng)當(dāng)說(shuō)北京出臺(tái)這樣的樓市新政的目的是好的，是符合廣大群眾意愿的，是為了降低房?jī)r(jià)，讓廣大低收入群體能夠買得起房子，在實(shí)踐中也的確能夠起到一定作用，有一定的效果，可以在一定程度上有助于打壓投機(jī)者的炒房熱潮，可以直接的減少炒房團(tuán)的炒房數(shù)量。

但是，在當(dāng)前不少人在金錢的刺激下，盲目炒房的熱潮之下，不能對(duì)“同一家庭限新購(gòu)一套商品住房”政策過于樂觀，相反這一政策可能會(huì)制造一輪假離婚熱潮。

應(yīng)當(dāng)看到，在當(dāng)今社會(huì)一些人由于拜金主義的影響，一切向錢看，為了金錢，為了人民幣，為了謀利是不擇手段，更別說(shuō)是離婚了，之前各地已經(jīng)上演了不少單位職工為了多分一套房子，老夫老妻紛紛鬧離婚分房子的荒唐鬧劇就已經(jīng)說(shuō)明了這一點(diǎn)。

現(xiàn)在北京規(guī)定一對(duì)夫妻只能購(gòu)買一套房子，目的固然是防止家庭炒房，但是如果一對(duì)夫妻離婚的話，那么作為新的獨(dú)立家庭的男女雙方就可以每人各購(gòu)買一套房子，兩人加起來(lái)就是購(gòu)買了兩套房子，在等到新購(gòu)買的商品住房所有的法律程序辦完之后，夫妻雙方再?gòu)?fù)婚，復(fù)婚時(shí)再以夫妻名義又可以購(gòu)買一套房子，這樣做相比較一對(duì)夫妻只能購(gòu)買一套房子的規(guī)定來(lái)說(shuō)，就可以多購(gòu)買兩套房子，即使是復(fù)婚后不得再買房子，也可以多購(gòu)買一套房子。雖然說(shuō)通過假離婚炒房有點(diǎn)不道德，但是并不違反當(dāng)前的新政，可以說(shuō)夫妻通過假離婚再?gòu)?fù)婚的方式購(gòu)買商品住房完全可以規(guī)避當(dāng)前的“限購(gòu)令”新政。為此我們完全可以料想到，少數(shù)人不惜一切代價(jià)為了謀取利潤(rùn)，絕對(duì)會(huì)為了炒房而不惜離婚的，恐怕在“限購(gòu)令”的新政之下，假離婚潮也將隨之而來(lái)。

筆者認(rèn)為，在出臺(tái)“限購(gòu)令”的同時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步規(guī)范這項(xiàng)新政，避免少數(shù)人通過假離婚逃避新政約束，以切實(shí)提高“限購(gòu)令”的效果。當(dāng)然，最根本的還是要采取新政讓炒房者無(wú)利可圖，當(dāng)炒房團(tuán)炒房沒有利潤(rùn)時(shí)就不會(huì)想盡一切手段去炒房，實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)，可以學(xué)習(xí)孫中山先生當(dāng)年的土地政策，就是一方面對(duì)家庭超過居住需要的新購(gòu)買的商品房征稅，另一方面是“漲價(jià)歸公”，就是商品房以后轉(zhuǎn)手上漲的部分“歸公”，這個(gè)歸公部分應(yīng)該是用來(lái)建設(shè)保障性住房。