中國之聲《新聞和報紙摘要》5月9日6時42分報道，開盤十天，一套房都賣不出去。這是近期北京不少樓盤的真實寫照。當天，《中國廣播網》也以《樓市新政效果初顯，京廣等地市場明顯降溫》為題發表新聞，報道開發商、購房戶以及專家學者對國家近期出臺樓市新政非常滿意。（5月9日《中國廣播網》）

今年全國和地方“兩會”期間，許多人大代表、政協委員對當前房地產業的指責前所未有，但結果卻是說了就說了，沒有人理睬。央企還是頻頻“越軌”、房價還是拼命往上漲、老百姓照樣買不起房子、越來越多的人還是成為“房奴”。3月15日，“兩會”閉幕之后的第一天，北京就在一天之內出現了三個地王。3月16日，央視著名主持人白巖松在《新聞1+1》節目中氣憤地說：“中國樓市總理說了不算，總經理說了算！”一語中的、一語驚人。

3月15日，北京出現了三個地王，3月16日，白巖松的“總理說了不算，總經理說了算”，讓中國樓市一下子被推到輿論指責的火山口，讓中國的許多決策者“很沒有面子”，于是一系列樓市新政陸續出臺，給中國樓市當頭潑了一盆盆冷水。

應該說，最近一段時間，關于樓市“火”了的新聞少了，但是“老百姓能買起房子”的新聞也沒有增多，“開盤十天，一套房都賣不出去”，證明房價還是高得驚人，讓老百姓難以承受。我個人認為，樓市新政最大的成效不是效果初顯、明顯降溫，而是觀望心理越來越重。開發商在這個時候都不愿意成為“出頭鳥”，正好休息一段時間，既不拿土地，也不賣房子，“造成可憐樣”，時間長了，讓政府和社會都來同情他們，政策稍微一松動，再卷土重來。老百姓目前還看不清楚樓市價格究竟會不會還能往下降，這時候不是急著需要房子的，誰也不會貿然采取行動。然而，就是這樣的觀望卻被專家、新聞工作者理解為樓市新政效果初顯，如果這樣就是成功的話，中國樓市也不會成為“千夫所指”的對象，也不會讓大國總理“著急上火”。

房地產新一輪調控是一個長期的、艱難的過程，專家、新聞工作者也要抱著觀望的心理，不要急著總結成績，不要看到苗頭就喝彩，更不能用一個個不成熟的個案報道來影響、干擾中央的決策、部署。