開(kāi)發(fā)商也好、小區(qū)居民也好、政府也好，不管主體是誰(shuí)，都只有在和張長(zhǎng)福達(dá)成協(xié)議的基礎(chǔ)上才能拆遷，如果沒(méi)有達(dá)成協(xié)議，那就表明開(kāi)發(fā)商和小區(qū)居民愿意忍受這種不便，或者說(shuō)不愿意為了消除這種不便而付出應(yīng)有的代價(jià)，在這種情況下張長(zhǎng)福是可以理直氣壯地繼續(xù)住下去而不必有任何的愧疚的。

更何況，在這個(gè)“釘子戶(hù)”的例子當(dāng)中，情況非常蹊蹺，并不是釘子戶(hù)漫天要價(jià)達(dá)不成協(xié)議。根據(jù)央視《新聞1+1》的報(bào)道，實(shí)際上張長(zhǎng)福一家是非常愿意被拆遷的，而且是主動(dòng)求著別人來(lái)拆遷，而幾年當(dāng)中沒(méi)有任何人來(lái)跟他們談拆遷的事情，據(jù)報(bào)道是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商拆遷完其他部分之后，已經(jīng)完成了項(xiàng)目的建設(shè)，住宅和底商都賣(mài)完了，開(kāi)發(fā)商認(rèn)為這塊地已經(jīng)不需要了，而據(jù)專(zhuān)家分析，也可能是因?yàn)槿昵疤岢龅牟疬w標(biāo)準(zhǔn)到三年后已經(jīng)過(guò)低，有關(guān)政府已經(jīng)把當(dāng)初的拆遷款挪用，而現(xiàn)在無(wú)法按照目前的拆遷標(biāo)準(zhǔn)來(lái)給與補(bǔ)償，所以就拖了下來(lái)。

無(wú)論事實(shí)的真相如何，是釘子戶(hù)要價(jià)過(guò)高，還是開(kāi)發(fā)商或政府根本就不愿意拆，處理這個(gè)問(wèn)題都不難，因?yàn)槲覀冊(cè)谔幚砉怖婧蛡€(gè)人利益的沖突的時(shí)候，已經(jīng)有可以遵循的原則，即尊重私有產(chǎn)權(quán)，我們已經(jīng)有保護(hù)私有財(cái)產(chǎn)的憲法和《物權(quán)法》，一切按法律辦，就沒(méi)有解決不了的問(wèn)題。最極端的情況也不過(guò)是達(dá)不成協(xié)議，那就將道路繞一下也就解決了。中國(guó)的道路多橫平豎直，而在尊重私權(quán)的國(guó)家，道路因?yàn)樗饺朔课堇@個(gè)彎的情況很常見(jiàn)。張長(zhǎng)福一家如果真的漫天要價(jià)，那就把他晾在一邊，永遠(yuǎn)也不拆了，對(duì)張長(zhǎng)福來(lái)說(shuō)，如果干脆不拆了就損失了改善居住條件和獲得賠償款的機(jī)會(huì)，他也不能接受。看電視里面他說(shuō)的話，他也不愿意在這個(gè)簡(jiǎn)陋的地方再住下去，盼著住高樓，相信他會(huì)在一個(gè)合適的補(bǔ)償價(jià)格下同意拆遷。

（摘編自鉛筆經(jīng)濟(jì)社陳青藍(lán)博客）