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人口普查捎帶不上空置率
www.hxt111.com?2010-08-20 11:10? 沈若愚?來源:東方網    我來說兩句

另外,按我的理解,既然人口普查是查人,敲開房門之后,只會關心你這家在2010年11月1日零時有幾個人,不會關心你們這家人在別的地方還有幾套房子,現在是在出租還是出售,目前情況怎樣(如果有租客,那是別的人口普查員的事);而房屋普查,則是要弄清楚每個房子是不是住人,至于是住幾個人,倒關系不大。這兩者之間是有很大區別的。

“華文”特別強調的“出租空置率”和“出售空置率”兩個數據的取得,要求住房的產權人配合調查,據“華文”介紹,美國取得這類數據是通過“自愿而非強制性的抽樣調查”。 “華文” 介紹這一點,可能是對照我國的人口普查是“強制性的普查”,表明如果通過人口普查進行住房空置率肯定更有效果,更有威懾力。

其實不然。我們一般認為,那些有五套房、十套房,甚至幾百套房的人都會對自己有幾套房有所保留,不會告訴人口普查員,更不會老老實實地說出,我幾套準備出租,幾套準備出售,其中準備出租的租出去幾套,準備出售的有幾套正在辦手續。美國到底是美國,對租戶保護得好,我們是這邊弄了“群租”,那邊一撥一撥人看房,你說這到底是出租還是出售都弄不清,還怎么算“出租空置率”和“出售空置率”?按照鐵路部門通過分段賣票得出高鐵上座率120%多的計算方法,一套房有5戶人群租,這套房是不是應該算出租率500%?

更何況統計人的“愿望”(準備出租或出售應該算是愿望),有點像西方一般對于失業率的定義:愿意找工作的勞動力人口找不到工作的比率。哪些是“愿意”找工作的人呢?

我看到小區門口貼著招聘兼職人口普查員的廣告。看來時間緊,任務重,人手還是不夠,指望這次人口普查統計出住房空置率是不可能了。


責任編輯:李艷
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