樓市調控加碼不僅涵蓋了政府對房價的關注，還有保護經濟環境的考量。在經濟復蘇極其脆弱的情況下，這意味著樓市調控的嚴肅性和長期性將成為常態，即使房價偶有反復，也終會在政策的嚴厲注視下乍暖還寒。

“樓市風向標”之一的上海，7日出臺樓市調控細則，在一定時期內限定一戶只能在上海新購一套房，同時將積極做好房產稅改革試點的各項準備工作，并按不同住房銷售價格確定土地增值稅預征率。

地方版調控辦法的紛紛出臺，既是“國五條”的新注解，也是樓市調控實現了中央意志與地方政府行政的統一，并進入到新的操作界面的證明。然而，是否可以就此預期：、房價將從脫軌狀態回歸正途？大量存在于土地規劃、開發、建設和銷售各個環節的違法違規事件會得到遏制？在短暫低頭后，房價是否會迎來報復性反彈？

就公眾經驗而言，這些問題仍懸而未解。

自4月17日“國十條”出臺，半年以來，盡管政策基調極為嚴厲，但實際效果有限，這令一些潛在購房者按捺不住，導致樓市“金九月”如約而至。一旦房價反攻態勢形成，樓市調控將面臨夭折風險，這種情況倒逼出了七部委的新“國五條”?！皣鍡l”在政策落實、信貸、稅收、供給、市場秩序5個方面提出了新要求，而且把房產稅改革作為明示于社會的政策儲備，以應對樓市里存在的各種博弈。