從2007年起，濟(jì)南廉租房房源每年成倍增長，公租房也成政府重點(diǎn)打造項(xiàng)目，而經(jīng)適房則連續(xù)兩年停建。當(dāng)?shù)毓賳T稱，今后都將弱化經(jīng)適房建設(shè)，加大廉租房和公租房建設(shè)。

為什么停建經(jīng)適房呢？當(dāng)?shù)毓賳T和專家說：經(jīng)適房是一種錯(cuò)位的保障形式，停建經(jīng)適房是為了讓位于真正的保障房。弱化經(jīng)適房建設(shè)，是地方政府一次很明智的糾錯(cuò)，這樣的住房保障體系轉(zhuǎn)向，使保障房真正回歸了保障本位。

經(jīng)適房是一個(gè)怪胎，高不成，低不就，半市場半保障。正因?yàn)檫@種模糊的定位，使經(jīng)適房成為一個(gè)很大的社會(huì)問題，滋生出很多矛盾和腐敗。許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家早就呼吁取消經(jīng)適房，可在畸高的房價(jià)下，經(jīng)適房還是有一定的價(jià)格優(yōu)勢，所以反對取消的阻力非常大。像濟(jì)南這樣悄悄弱化經(jīng)適房建設(shè)，是一種明智且務(wù)實(shí)的改革路徑。

經(jīng)適房雖不至于取消，但確實(shí)到了必須弱化的時(shí)候。經(jīng)適房最讓人憂心的問題是腐敗。富人騙購之外，如今又異化出新問題——掌握著分配權(quán)力的公務(wù)員階層將經(jīng)適房變成了一種福利。媒體已經(jīng)曝光過多起這樣的丑聞，這令公眾感覺，打著助貧旗號的經(jīng)適房已成為權(quán)貴自肥的盛宴。

實(shí)際上，人們從來沒有質(zhì)疑過經(jīng)適房在“助貧”上的良好初衷，人們的疑問是，為什么這樣初衷良好的制度會(huì)在許多地方異化，成為權(quán)力部門尋租的資源，成為富人牟利的工具，本該是低收入者的保障性住房，卻在權(quán)力操縱中被強(qiáng)者壟斷。

經(jīng)適房的另一問題是“高不成，低不就”。買得起的人沒資格買；符合申購條件的人，根據(jù)這種條件又買不起，這是經(jīng)適房政策的致命悖論。

既然起不到保障功能，又易滋生腐敗，不如漸漸弱化直至取消，而把資源用在建真正的保障房上。