終于出臺(tái)的房產(chǎn)稅來(lái)之不易，我們必須以公共財(cái)政的推進(jìn)來(lái)呵護(hù)房產(chǎn)稅的合法性，以穩(wěn)健的貨幣政策與房產(chǎn)稅組成平衡的馬車，以實(shí)體經(jīng)濟(jì)壯大與投資渠道的擴(kuò)充，使民眾從房產(chǎn)稅中獲得財(cái)產(chǎn)性收入增長(zhǎng)之益

房產(chǎn)稅重磅稅收出臺(tái)，顯示中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資黃金時(shí)代一去不復(fù)返。

1月26日晚出臺(tái)國(guó)八條，1月27日晚，重慶、上海房產(chǎn)稅細(xì)則同時(shí)出臺(tái)，1月28日實(shí)行，沒(méi)有給市場(chǎng)留出反應(yīng)時(shí)間。到此，我們對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的決心不應(yīng)再懷疑，對(duì)于擠除房地產(chǎn)泡沫的效果同樣不應(yīng)有太大的懷疑。

重慶房產(chǎn)稅一劍封喉，殺傷力綿延不絕，越往后效果越明顯，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅影響的是人們的投資收益預(yù)期。

房產(chǎn)稅首先打擊投資性購(gòu)房與高端住宅。按照重慶細(xì)則，重慶房產(chǎn)稅征收對(duì)象包括：獨(dú)棟商品住宅，不管是存量還是增量；個(gè)人新購(gòu)的高檔住房，主城新建商品住房建筑面積成交均價(jià)高兩倍的房子；無(wú)重慶戶籍、未在當(dāng)?shù)毓ぷ鳎谥貞c買房，第一套不收稅，但是二套及二套以上，開(kāi)始收稅。如無(wú)存量商品住宅，買首套獨(dú)棟商品住宅和高檔住房可以抵扣。其中存量獨(dú)棟商品住宅抵扣基數(shù)是戶均180平方米，高檔住房為戶均100平方米。

重慶房產(chǎn)稅刀法兇悍，所有存量的高端住宅都將征收房產(chǎn)稅，所謂高端住宅是指比主城區(qū)新建商品住房建筑面積成交均價(jià)高兩倍的房子，如果以目前市場(chǎng)重慶主城區(qū)每平米5000元左右計(jì)，也就意味著從1萬(wàn)元開(kāi)始到1.5萬(wàn)元，按0.5%稅率征收；從1.5萬(wàn)元到2萬(wàn)元按照1%征收；2萬(wàn)元以上按照1.2%的稅率征收。這一稅率比上海高一倍左右。

重慶絕大部分房產(chǎn)屬于均價(jià)以下，據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán)高級(jí)分析師付琦先生介紹，每平米1萬(wàn)元以上占比不超過(guò)30%，1.5萬(wàn)元以上的不超過(guò)15%。重慶給未來(lái)價(jià)格與高檔房設(shè)定了一個(gè)上限，希望房?jī)r(jià)維持在5000元左右。