著眼于政策的完善，在此筆者也提出幾條建議：

第一，對地方政府考核問責的指標更應該強調“住房保障覆蓋率”或“有效保障率”，而不是變動不居的房價。從社會主義市場經濟發展趨勢看，政府不可能無限期地以嚴格調控的姿態應對房地產市場。讓政府、企業、普通民眾等各種主體一直處于“危機管理”的狀態，這并不健康。經濟社會發展的規律將迫使政府“有所為有所不為”，使市場回到相對平穩有序的境況。只以房價作為對地方政府考核問責的指標是不可持續的，應更強調政府應承擔的職責，如“住房保障覆蓋率”或“有效保障率”（即不同層次的群體得到了最應享有的住房保障）。

第二，應對保障性住房的管理給予更大關注。隨著第一批大規模保障性住房逐漸步入建設尾聲，保障性住房的分配、運營和管理問題都提上了議事日程。對政府而言，這是新時期的新課題。保障性住房建設是單次博弈，而保障性住房管理將會是無限期重復博弈。保障性住房的管理將會使習慣行政指令方式的政府面臨諸多挑戰。保障性住房的管理需要政府與普通居民、企業及其他主體通過持續互動來解決大部分問題，這絕非慣用的紅頭文件能奏效，而保障性住房管理的有效性將直接影響政府公信力。

第三，重視保障性住房的同時，不能忽視商品房的市場管理。對于商品房的管理，主要應關注市場秩序的建立健全和維護，而不是簡單以房價漲落作為目標。最近，相關部門加大了對房產中介行業的管理力度，是朝正確方向邁出了重要一步。此外，商品房的建設管理、物業管理以及租賃市場管理等都是重要內容。

我們相信，隨著社會各界不斷加深對房地產市場的認識，尤其是政策體系漸趨完善，房地產市場的諸多問題將會在發展中得到解決，既不要悲觀，也不能松懈。