本報(bào)訊住建部昨日就《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(修訂征求意見稿)》公開征求意見。征求意見稿規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如囤地、擅自變更容積率、捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)，可視情節(jié)輕重作出降低資質(zhì)等級(jí)或吊銷資質(zhì)證書處理，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。(新京報(bào))

　　房地產(chǎn)企業(yè)的這些行為，首先是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的有意破壞，嚴(yán)重干擾國家房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的一些列政策措施，是既得利益和國家管理的公開挑戰(zhàn)，因此他們的行為盡管目前還沒有嚴(yán)格刑法約束，已經(jīng)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的嚴(yán)重犯罪，處置決不能手軟。

　　其二，諸如如囤地、擅自變更容積率、捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)因此獲得利益，不是區(qū)區(qū)幾萬計(jì)，二是上百萬，上千萬的滾滾財(cái)源，住建部為什么這么溫文爾雅，還要視情節(jié)嚴(yán)重，給與3萬以下的罰款，這筆小錢還不夠他們一次盡情的消費(fèi)，如此處罰簡(jiǎn)直是是給房地產(chǎn)企業(yè)撓癢癢，真乃令人大開眼界，住建部是公開禁止還是變相鼓勵(lì)。

　　其三，我們知道房地產(chǎn)企業(yè)之所以能將變更容積率、捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)進(jìn)行到底，伴隨著的是權(quán)錢交易，是權(quán)力部門的權(quán)力尋租，沒有這些腐敗權(quán)力的默契配合，房地產(chǎn)企業(yè)的巴掌拍不響。以往這些都是按潛規(guī)則進(jìn)行，如今住建部的這一規(guī)定，等于上讓房地產(chǎn)企業(yè)更加有恃無恐，令人懷疑住建部你到底是為什么人服務(wù)的？

　　房地產(chǎn)企業(yè)一旦出現(xiàn)囤地、擅自變更容積率、捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)，不僅應(yīng)該重罰，也要視情節(jié)輕重作出降低資質(zhì)等級(jí)或吊銷資質(zhì)證書處理，并且實(shí)行禁入制度，讓這些房地產(chǎn)企業(yè)的“老鼠屎”永沒有翻盤機(jī)會(huì)，才有點(diǎn)威懾力，同時(shí)要嚴(yán)查其背后的權(quán)力尋租、權(quán)錢交易的腐敗。這樣的管理制度才可能對(duì)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展取到積極推動(dòng)作用。培育哪些有職業(yè)道德、遵守法律法規(guī)的有兩企業(yè)做大做強(qiáng)，服務(wù)社會(huì)、服務(wù)人民。

原文鏈接：http://sns.fjsen.com/space.php?uid=783026&do=blog&id=28919