房地產調控歷時一年半，房價拐點開始顯現，然而在5次加息、取消7折利率的基礎上，購房成本不降反升。開發商的暴利時代終結了，暴利轉移到了銀行。總之，目前看來，離‘還利于民’更加遙遠。(《證券市場周刊》8月16日)

有多少望眼欲穿的普通老百姓寄望全國房地產調控，房價真正降下來后，通過省吃儉用積攢下來的血汗錢去購買一套住房，很多人甚至是用一生的心血為此努力拼搏。可是他們的愿望將落空，在房價調控一年半以來，房價已經有所下降，幅度在１０％左右，但是，購房成本未降反升。房價成本從房開商的口袋轉移到了銀行的口袋里。

當然，銀行調節存貸款準備金利率并非從房地產商手中搶錢，由于我國現階段的經濟現狀是通貨膨脹，這是由于市場上流通中的貨幣多于市場所需的貨幣量，造成經濟過熱，這也是由市場調節的局限性決定的，所以國家采取上調存貸款準備利率來減少市場中的貨幣流量，這是一種財政緊縮的手段。他可以使人們的生活穩定，市場秩序井然有序，使社會穩定。

從本月發布的ＣＰＩ數據來看，通貨膨脹率依然嚴峻。銀根緊縮，旨在調節市場秩序。購房成本受到影響，依然是房價過高，還需進一步調控，將房價調控到合理的位置。根據科學測算，各地的房價要調控下降２０％以下，才能真正降下來，購房者的成本才不會因為銀行的貸款利率升高而增加。

根據目前的宏觀經濟政策來看，暫時還不會降低貸款利率。根據不少“西醫理論”：頭痛醫頭，腳痛醫腳。購房成本過高，在于貸款利率過高，是不是直接降低貸款利率呢？顯然是不可取的，銀根緊縮關乎整個國家經濟命脈，房地產只是其中受到影響的一個領域，如果只為了房價而降低貸款利率，將會對整個社會經濟造成很大的影響，尤其是通貨膨脹居高不下的時期，不利于調節物價。

房價過高，依然要找房地產產業鏈，從土地到開發，以及相關產業，切實降低成本，擠掉泡沫，將過高的房價控制在一個合理的范圍之內。讓老百姓真正能買得起房，供得起房，切實還利于民。