廉租房退出呼喚“內循環”

濟南一名廉租戶因收入超出廉租房低收入家庭標準十幾元錢，面臨退房問題。相關部門負責人表示，為打破廉租房“一住終身制”，濟南已有20多套廉租房被政府收回重新分配。（11月21日《齊魯晚報》）

按照9月底發布的《關于保障房建設和管理的指導意見》中廉租房退出制機的要求，這位住戶理應退出。但是，因收入超標十幾元錢就要退房，在常人看來確實有些難以理解，也讓相關部門遭遇執法尷尬。

在這方面，日本構建的“內循環”機制值得借鑒。根據日本《公營住宅法》的規定，居住者如果收入超過了規定標準，原則上要將住房騰退出來。但在實際操作中，很多是采用了增加房租的方式。如當收入連續3年超過標準時，累進計算房租，并要求在５年內把廉租房退還。

參照日本的做法，濟南這位廉租戶，其廉租房的租金應實行累進計算。換言之，就是對增加十分有限的收入進行累進計算收房租。這樣做，可以讓那些低收入者在收入增加有限的情況下，仍然可以享受廉租房的優惠，減輕他們到市場上租房的經濟負擔，給他們一個緩沖期。既能體現保障房政策，又避免“一刀切”。