警惕限購令淪為地方肆意把玩的橡皮筋

根據(jù)寧波市的限購政策，以家庭單位，已有兩套房的本市戶籍人士，限制購房。前日，記者以“寧波市戶籍、已有兩套房”的購房者身份，來到象山縣調(diào)查，發(fā)現(xiàn)可以購買第三套以上住房，但前提是一次性付款，但是“不能對外說”。（2月23日《每日經(jīng)濟新聞》）

對外不能說，對內(nèi)卻完全取消了“限購政策”，此種陽奉陰違的舉動折射樓市調(diào)控效果式微。去年以來，“限購令”的推行勒住了房價這匹脫韁的野馬，而今“限購令”這個繩子被地方換成可以自由伸縮的“橡皮筋”，或者干脆想一扔了之。

據(jù)《中華人民共和國2011年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示，去年12月份，中國70個大中城市中，環(huán)比價格下降的城市為52個，比1月份增加49個。統(tǒng)計局給出的結(jié)論是，“房地產(chǎn)價格快速上漲的勢頭得到有效控制”。有人喜歡用“量價齊跌”來形容樓市調(diào)控的成績，實際上全國房價奔馳的城市眾多，環(huán)比下降的僅52個，還算不上什么“豐功偉績”。

相反，樓市調(diào)控政策屢屢被打折執(zhí)行，很多地方政府蠢蠢欲動，伺機剔除這個緊箍咒。佛山市的放松限購條件、成都市的放松資格審核、蕪湖市的購房補貼先后被叫停，可是一些地方頻頻微調(diào)限購政策，很多是被默許的，譬如馬鞍山市的稅費優(yōu)惠、杭州的購房補貼等等。

中央屢屢表示樓市調(diào)控的堅決態(tài)度，地方的樓市微調(diào)風(fēng)竟然猛吹不停。看上去很緊的限購政策實則“外緊內(nèi)松”，象山縣即是絕佳例證。值得注意的是，象山縣的“苦衷”有普遍意義，樓市調(diào)控政策一定程度上動了地方政府的奶酪，以致于很多地方政府對于“限購令”態(tài)度不堅決。

針對象山縣的上述情況，浙江省社科院房地產(chǎn)研究員王永太認為，此舉主要是考慮地方財政以及GDP，但目前政策上仍不會放松限購。此話可謂道破玄機。統(tǒng)計顯示，2011年象山全縣生產(chǎn)總值319.28億元，房地產(chǎn)業(yè)貢獻15.53億元，建筑業(yè)同比下滑1.9%；而該縣2010年統(tǒng)計公報顯示，調(diào)控第一年，房地產(chǎn)業(yè)的貢獻同比劇減30.5%。