空置房盛滿了欲望和憂傷

前不久，北京市公安機關開展了實有人口基礎信息大調查百日專項工作。目前標注出租房屋139萬戶，核對空置房屋381.2萬戶。關于空置房現象，中央財經大學金融學院教授韓復齡在新浪微博上說：“北京空置房高達381.2萬戶，什么概念？假設一戶平均住2人，就能裝下700多萬人口，如是三口之家，就能容下1000多萬人。”（6月7日《長江日報》）

北京警方公布“空置房屋381.2萬戶”之所以引發熱議，是因為這種權威調查再次讓令人費解的空置房現象露出了冰山一角。空置率如此之高，北京如此，其他城市恐怕也好不到哪里去。空置房現象表明，即便人口密集如北京這樣的大都市，從總體供求關系上看其實是不缺房的。換言之，我們的社會缺的并不是房源，而是有效的配置手段和公平的分配制度。

所謂空置房，云空未必空，或者竟是一個偽命題。相當部分的空置房，早已是名房有主的，是購而未用的；另外少部分空置房，仍在開發商手中待價而沽。也就是說，從產權上看，真正的空置房是極少的。

空置房不空，雖然大多沒有住人，但是仍然擠滿了欲望。比如權力的欲望。許多掌握著公權力的人，其實從來都是“不差房”的，一方面他們享受著公務員住房福利政策，另一方面又通過各種途徑購置房產，這大約是一個極為普遍的現象。至于利用手中權力之便，利用權力尋租機會，控制保障房分配，攫取商品房資源的情形，也并不鮮見。前不久，昆明市長張祖林就坦陳，有權有錢部門的人員有四五套房子很普遍，多余的房子都不愿低價出租。

再比如資本的欲望。開發商們不是不知道空置房已經多得不正常了，也不是不知道只有降價是最為適宜的，但是也許他們從房地產開發中贏得機會贏得暴利已經習慣了，于是高調拿地且變換花樣開發高端商品房的欲望很難止歇。

房產利益既得者的欲望之外，空置房恐怕還盛滿了百姓的憂傷。看到商品房源那么多，空置率那么高，平民百姓在翹首以盼保障房制度更普惠、商品房供求更靠譜的同時，對那些不可謂不豪華，除了盛滿欲望可能從來都沒有打算住人的空置房，難免要羨慕妒忌恨了。羨慕妒忌恨，那可是正常欲望不能滿足時的失望憂傷啊！