規(guī)范出租屋電價先保障租客議價權(quán)

據(jù)報道，省物價局近日印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范出租屋電費結(jié)算行為的通知》，規(guī)定出租人不得在電費中加收其他費用。該通知自2013年1月1日實際用電起執(zhí)行，試行一年。

出租屋尤其是城中村電費亂象一直備受詬病，特別是今年7月份廣東開始實行階梯電價，此后數(shù)月，便出現(xiàn)了不少房東借階梯電價之名擅漲電價、亂收電費的情況。此番新規(guī)定出臺，“糊涂賬”終于有了弄清楚的希望。

新規(guī)定簡單概括起來就六個字：誰用電、誰付費。這個看起來容易，具體操作過程其實挺難的，相關(guān)規(guī)定亦需要不斷完善。作為一名租客，有兩個疑問待解：其一，雖然現(xiàn)在供電部門已基本實現(xiàn)對出租屋抄表到戶，多數(shù)出租人也自行安裝了分表，但是在階梯電價實行后問題變得復(fù)雜了，各分表用電量有不同，但是總表超過了第二檔甚至第三檔，出租人多會按照最高檔電價“一刀切”收費，這就造成了不公平和矛盾。

其二，從議價能力上來說，租客是絕對弱勢的一方，新規(guī)定在保護租客權(quán)益方面“著墨”不足。現(xiàn)在，大多數(shù)租客在入住出租屋以后，都需要繳納相應(yīng)的押金。如果因為房東不按規(guī)定收電費，便臨時結(jié)束租賃關(guān)系，租客就需要承擔押金的損失。為了幾十元電費而可能損失上千元押金，這也是許多租客選擇對不合理電價忍氣吞聲的主要原因。

要解決這些問題，首先要針對出租屋的特殊情況，電力部門抄表到戶可否再進一步，按分表收費，這樣可以避免因為階梯電價實行帶來的糾紛，而且一次安裝之后便可以長久使用，房東和租客都可以省心省力；其次，如果出租人不按照相關(guān)規(guī)定計價收費，將會面臨怎樣的處罰？如果租客因為投訴而導(dǎo)致合同終止，需要向哪個部門反映？這需要出租屋管理、物價、電力等部門進一步協(xié)調(diào)解決。