樓市游戲“2014版”玩死的將是誰

山雨欲來風(fēng)滿樓,很多人都認定房地產(chǎn)得攤上大事,但沒想到苗頭會來得這么快。伴隨著三四線樓市“崩盤”的恐慌,二線樓市加入了降價銷售的行業(yè),追漲殺跌的樓市游戲終于升級到了“2014版”。這個版本依然會好玩又刺激嗎?現(xiàn)實看來,恐怕是令人糾結(jié)又煎熬。

年后樓市的熱茶里被加了幾塊冰,引發(fā)了人們無盡的猜想——房地產(chǎn)一直像孫猴子一樣牛氣沖天,滿身超越經(jīng)濟規(guī)律、逃出化外神氣,這是要“伏法”了嗎?

房地產(chǎn)行業(yè)何時能完全“伏法”,回到經(jīng)濟規(guī)律中來,這很難說。畢竟作為許多地方的經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)這個游戲必須被小心翼翼地維持著。“2014版”樓市游戲的設(shè)計理念依然是追漲殺跌,地方政府、開發(fā)商和購房者還要在游戲中沉浮。但是,游戲的維護成本已經(jīng)越來越高。

追漲殺跌,顧名思義就是在漲的時候恐慌性買進,跌的時候又趕搶著賣出,這原是賠本買賣的不二法門,是無數(shù)散戶在中國股市里親身驗證的鐵律。但樓市這樣的游戲幾年來愈演愈烈,好像從來沒人虧本被套牢。各地政府靠賣地積累滾滾財源,地產(chǎn)商昨天剛搶到“地王”今天樓盤便“日光”,買房人更是買房子像搶白菜。隨著人口和資源的繼續(xù)集中,樓市追漲仍將在核心城市不斷上演。

有人買房子像買白菜,也有人為這顆白菜犧牲了一輩子幸福。當房子背離了住的屬性,漲跌會驚心動魄。真正令人后怕的是游戲的后半場——“殺跌”,因為誰是最后一個接盤的人,沒人能說得清。

面對新版本,“后臺管理員”和“玩家”們紛紛忙著換裝備、改攻略。其實,應(yīng)該考慮是不是繼續(xù)比拼誰玩得更好,而是共同協(xié)調(diào)改善一下游戲規(guī)則,以免泡沫太大壓垮剛需,耗盡樓市的一絲真氣。