保障房貴過商品房，物價部門要積極有為

媒體報道廈門保障房突擊漲價，引起網友熱議，網友呼吁有關政府部門給出詳細的漲價依據。一部分保障性商品房申請戶已經放棄選房，更多的申請戶決定先選房，再考慮買不買。面對記者的采訪，廈門市有關部門始終三緘其口。（11月10日 東南網）

廈門保障房的價格有多高？有細心的網民算了一筆賬，結果是當地保障房如以洋塘小區限價商品房為例，當初建設資料顯示均價控制在5200元/平方米，但現在的正式售價是8500元/平方米，價格超出了計劃六成多。而按照當地和由國家的有關規定，保障性商品房購房者只持有40%的產權。也就是說，如按100%完全產權換算，洋唐小區每平方米銷售均價則超過2萬元/平方米，遠高于周邊的在售普通商品房價格。保障房價格貴過商品房，失去了保障房建設的本義和作用。

這樣的保障房價引發爭議不可避免。一方面是群眾認為由于鋼材、水泥等基本建筑材料降價，建房成本隨之降低了，房價不但不應該上漲而且還應該下降；而另一方面卻是政府有關部門認為雖然一些建筑材料降價了，但近些年來的建筑人工成本等卻大幅上升，導致建設成本增加，房價自然要上漲。

客觀而言，雙方的說法都沒錯，都是市場變化的客觀述說。問題是，社會之所以對保障房價格上漲不滿，關鍵不是不允許保障房漲價，而是認為這些漲價不透明。要想消弭社會對保障房價格上漲的質疑，不能僅靠政府建設部門一家的自說自話和模糊回應，而應該由公證的第三出面來化解。而這一點，物價部門責無旁貸。

按照國家和地方保障房政策的有關規定，保障房的銷售或租賃價格，要以建房成本為依據進行合同。同時建房成本都必須由地方審計、物價尤其是物價部門最終核定的成本為依據，在不盈利的基礎上進行銷售或出租。

也就是說，在進一步推進保障房成本等透明的過程中，物價部門對保障房建設的成本，要進行科學充分的監審，尤其是在一些重要的成本項目（建材價格、建設人工費用）發生明顯變化，并容易引發社會爭議的時候，在決定銷售或出租前都必須進行常規的定期監審和指定監審，并向社會充分公示，接受社會監督，看有關所謂的成本項目是否科學合理。只有有關建設成本信息及時、透明合理了，質疑之聲才有可能消失。

但可惜的是，在廈門有關保障房價格的巨大爭議中，除了當地城建部門對輿論模糊的回應根本無法釋卻社會疑慮外，真正能夠解釋清楚的相關物價成本監審信息，卻一直是缺位的。就此而言，此前當地物價部門的作為，顯然是不到位甚或無作為的，他們把自己當成了保障房價格爭議和質疑中的看客，忘記或模糊了自己依法行政、透明行政、服務為民的根本職責。

作為城市保障房價格的實際操作人、經辦人和監管者，面對社會不斷高漲的保障房漲價的質疑，地方政府物價主管部門不應該再悶不吭聲，而是要切實負起責任，把這當作一個服務社會、釋疑群眾，有效實踐政府與社會良性互動的契機和平臺，主動出擊，積極作為，通過有效的城市保障房成本監審及資料詳細公開，回應社會大眾的必要關注和疑問。這是建設服務政府、透明政府的必須。