“買房每平政府補貼300元”誰獲利？

根據浙江永康市5月下旬出臺的《促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展補充意見》，在今年5月27日至2016年6月30日購買商品房，市政府將給予購房者300元/平方米的補貼。（6月4日澎湃新聞）

永康出臺的這個《意見》， 看起來是給購房者獲利，實際上不一定。按理說，房地產銷售應該市場調節(jié)，政府不應該參與，政府用補貼的辦法促進房地產銷售只能把市場攪渾了，不利于市場的健康發(fā)展。

用補貼促房地產銷售，首先獲利的是房地產開發(fā)商。由于前幾年盲目開發(fā)，使已建房屋積壓嚴重。房地產開發(fā)商背負著房屋無人購買，資金積壓嚴重，貸款無法償還，企業(yè)有可能被查封、倒閉等一系列問題。這個時候政府給購房者以補貼，可以促進購房者買房的積極性，救房地產開發(fā)商于水中之中，并讓他們獲得更多的利潤。

當然，最大的獲利者是政府。這幾年，隨著房地產市場的疲軟，政府的“土地財政”收入也受到嚴重的沖擊。政府給購房者補貼，可以激活房地產市場，不僅可以收回出讓金，而且可以提升當地的GDP。不僅可以使更多的土地得到開發(fā)，同時也可以使政府獲得更多的土地出讓金。

其實，這個市為了刺激房地產市場，已經多次采取了措施。2014年11月出臺《促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展意見》，取消限購令，并向引進人才、重點人才、高級人才和高校畢業(yè)生4類購房者提供補助。2015年1月起實施《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》，在第一套貸款結清的條件下，對第二套的貸款按首套房公積金貸款政策執(zhí)行……可謂是費盡了心思。

為提振購買者信心、“拯救”房地產市場，政府給購房者補貼，更大的好處是可以籠絡“民心”。政府這樣做，表面上來看，是一個關注民心之舉。實際上，是慷公家之慨，拿國家財政贏“政績”。近幾年，各地以加快發(fā)展之名，大拆大建，大搞房地產開發(fā)，不斷提升的土地出讓金，拉高了房價，搞得老百姓怨聲載道，“買不起房”成了上學難、看病難等之后的又一大難。

因此，政府給購房者補貼是極為不妥的，要想讓老百姓購得起房，政府應該合理布局房地產開發(fā)，通過市場調節(jié)房價，通過減少各種費用等壓縮房地產開發(fā)成本，從而使房地產市場能夠健康發(fā)展。