“4A級(jí)景區(qū)旁炸山建別墅”有無(wú)貓膩

【鑒于該項(xiàng)目存在諸多不合理之處，有關(guān)方面有必要及時(shí)介入，問(wèn)一問(wèn)項(xiàng)目的合法性如何，查一查是否有監(jiān)管人員瀆職。】

位于河北淶水縣宋各莊鄉(xiāng)沈家庵村的房產(chǎn)項(xiàng)目“世茂·一渡青青小鎮(zhèn)”，與北京市房山區(qū)張坊鎮(zhèn)僅一條拒馬河之隔。很多北京市民奔著養(yǎng)老和度假的目的，在“青青小鎮(zhèn)”購(gòu)買別墅。但多位業(yè)主反映，從2016年4月開(kāi)始，該小區(qū)每月都要多次爆破炸山，不僅房體受損，周邊環(huán)境也遭到污染，居民根本無(wú)法安住。

房地產(chǎn)項(xiàng)目一期期開(kāi)發(fā)，老業(yè)主被深度“套牢”，居住環(huán)境被搞得烏煙瘴氣，還要忍受“人造地震”，那些花費(fèi)數(shù)百萬(wàn)甚至過(guò)千萬(wàn)元買別墅的業(yè)主能不生氣嗎？就算中途變更了開(kāi)發(fā)商，“接盤(pán)俠”也不能如此野蠻對(duì)待前期業(yè)主的合法權(quán)益啊。事情鬧大了對(duì)開(kāi)發(fā)商不利，公司聲譽(yù)受損不說(shuō)，單單下面這些“衰事”就夠他們喝一壺了。

早在2003年，國(guó)土資源部就發(fā)布緊急通知，明文規(guī)定停止別墅類用地土地供應(yīng)。淶水縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局工作人員在回應(yīng)業(yè)主時(shí)證實(shí)，青青小鎮(zhèn)于2008年立項(xiàng)，多渠道信息源顯示，項(xiàng)目于2009年動(dòng)工開(kāi)建。該項(xiàng)目公示的二期預(yù)售許可證顯示，項(xiàng)目均為獨(dú)棟建筑（“青青小鎮(zhèn)”一直以售賣別墅作宣傳）。那么，這個(gè)別墅工程通過(guò)什么手法得以順利實(shí)施并推出市場(chǎng)？記者在河北省保定市環(huán)保局官網(wǎng)查詢不到項(xiàng)目環(huán)評(píng)公示，保定市發(fā)改委官網(wǎng)上也查不到六期之前的“固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案”，這又是為什么？

另一個(gè)問(wèn)題，業(yè)主反映別墅區(qū)身處“國(guó)家地質(zhì)公園”“4A級(jí)景區(qū)”內(nèi)，開(kāi)發(fā)商也將“國(guó)家地質(zhì)公園”“4A級(jí)風(fēng)景區(qū)”的山地別墅作為項(xiàng)目的一大賣點(diǎn)。若開(kāi)發(fā)商所言非虛，此舉違反了《地質(zhì)遺跡保護(hù)管理規(guī)定》第十七條“任何單位和個(gè)人不得在保護(hù)區(qū)內(nèi)及可能對(duì)地質(zhì)遺跡造成影響的一定范圍內(nèi)進(jìn)行采石、取土、開(kāi)礦、放牧、砍伐以及其它對(duì)保護(hù)對(duì)象有損害的活動(dòng)”之規(guī)定；若如淶水縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人所言“那不是任何風(fēng)景區(qū)，那從來(lái)就不是批的別墅”，那么開(kāi)發(fā)商就有虛假宣傳、欺騙消費(fèi)者之嫌。真實(shí)情況如何？為什么項(xiàng)目存在這么多年，都沒(méi)有人過(guò)問(wèn)一下呢？

法律法規(guī)不受尊重、業(yè)主權(quán)益被漠視，按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的老套路，一條是明路，玩“上有政策下有對(duì)策”游戲，打擦邊球。譬如，前期建設(shè)部分旅游設(shè)施，后續(xù)開(kāi)發(fā)房產(chǎn)對(duì)外售賣，以低容積率進(jìn)行營(yíng)銷，后續(xù)建設(shè)疊拼、聯(lián)排、高層這樣的產(chǎn)品來(lái)拉高總體容積率，以對(duì)沖政策的容積率紅線。另一條是暗道，金錢開(kāi)路、賄賂權(quán)力，以利益均沾獲得監(jiān)管各個(gè)流程的“放行條”。項(xiàng)目疑點(diǎn)越多，后一種可能性就越大。“4A級(jí)景區(qū)旁炸山建別墅”背后，究竟有沒(méi)有貓膩還不清楚。鑒于該項(xiàng)目存在諸多不合理之處，有關(guān)方面有必要及時(shí)介入，問(wèn)一問(wèn)項(xiàng)目的合法性如何，查一查是否有監(jiān)管人員瀆職。

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