??? 盡管過去的三年半時間里，北京二手房在歷次調控中均表現出“易漲難跌”的特性，但9月29日出臺的調控新政改變了這一狀況。根據“鏈家地產”發布的北京二手房研究報告以及記者從熒燦地產等經紀公司了解到的情況，“9·29”第二輪樓市調控政策出臺至今，新政明顯的抑制需求趨勢，使北京二手房預期價與成交價差達到歷史高位，在部分區域甚至出現了一定規模的退房潮。業內人士表示，依照二手房跟漲領跌的特性，北京二手房價先于新房領跌幾成定局。(東南網手機版)