興風(fēng)作浪 對(duì)于福州的限購令，不少房產(chǎn)商人欲再度造勢(shì)，把投資從五城區(qū)引入八縣市，其背后堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)就是資金的流動(dòng)性過剩。但這種輿論造勢(shì)很難起到好的效果，聰明的資金不會(huì)頂風(fēng)作案，況且當(dāng)前的股市為流動(dòng)性過剩提供了一個(gè)短期最好的出口。

政府的房地產(chǎn)調(diào)控方向在我的前一篇文章《為什么房?jī)r(jià)不會(huì)跌》中已經(jīng)提到，其一是，短期的抑制房?jī)r(jià)過快上漲；其一是，引導(dǎo)資金進(jìn)入中小城鎮(zhèn)。福州八縣市欲借五城區(qū)限購之機(jī)拉抬房?jī)r(jià)就是借助政府引資金入中小城鎮(zhèn)這條，但別忘了政府不僅要中小城鎮(zhèn)城建放量，更要價(jià)格維穩(wěn)。福州五城區(qū)的限購可以使得部分購房者進(jìn)入閩侯等地購房，也可以激發(fā)地產(chǎn)商到八縣市拿地的熱情，但房?jī)r(jià)的真正主力在于投資性炒家。從現(xiàn)在來看投資客要進(jìn)入八縣市的熱情并不高。