目前，北京二手房住宅成交2月為7237套，由于交易網(wǎng)從2月18日開始暫停住宅簽約，預(yù)計(jì)在恢復(fù)簽約后，僅有的5天簽約量會明顯降低。預(yù)計(jì)當(dāng)月市場總網(wǎng)簽不足萬套，相比1月份的23478套下調(diào)6成。二手房住宅簽約量也將創(chuàng)造2010年2月以后的首個不足萬套月。

北京中原認(rèn)為，因?yàn)槟壳柏泿殴?yīng)量依然比較高，而保障房及商品房的供應(yīng)效果只能在下半年才能明顯出現(xiàn)，所以實(shí)際對房價特別是城區(qū)房價的抑制作用依然需要看政策的落實(shí)及持續(xù)力度，而且2010年北京土地供應(yīng)集中在下半年，預(yù)計(jì)可能的郊區(qū)供應(yīng)高峰將出現(xiàn)在下半年。上半年的供需比特別是城區(qū)可能依然緊張，所以房價明顯下調(diào)的可能非常小。 到下半年可能部分郊區(qū)率先出現(xiàn)微調(diào)。在后調(diào)控期商業(yè)地產(chǎn)可能因?yàn)閮r格相對低估，而成為樓市部分投資者的首選，市場全年整體成交量可能下調(diào)4-5成左右。(東南網(wǎng)手機(jī)版)