平潭商品房首季成交價同比漲九成
來源：東南網 2011-06-27 編輯：唐麗萍

東南網－海峽都市報6月27日訊（記者 林姿 袁文通) 日前記者調查發現，今年以來，隨著平潭房價持續上漲，有購房需求的人多轉為租房，平潭的租賃市場需求量大幅增長。而據當地房地產分析人士介紹，根據平潭的發展態勢，未來房價還有一定上漲空間。但從目前市場反應來看，買房和賣方心理價位存在很大差距，有些地段呈現出有價無市的局面。

租金高漲 趕上福州

據平潭有關部門數據統計，今年第一季度，平潭商品房成交約500套，成交量同比陡降120%；而首季度成交均價約8166元/平方米，同比上漲約93.5%。2010年同期，平潭商品房成交套數約1100套，成交均價僅約4220元/平方米。此外，在2010年10月—11月，成交套數約3250套。

一名房產中介人士介紹，“賣方大多認為平潭將來發展空間很大，心理價位比較高；買方卻認為平潭的基礎設施沒跟上，房價存在虛高。”此外，平潭商品房市場的季節性很強，只在下半年和春節前后，在外的平潭人回島，樓市才比較活躍。房價持續上漲，帶動了租賃市場的火爆，而房價高，房東購房成本相應提高，這必然會轉嫁一部分到租金里面。

市民林小姐去年在城管政府路一個小區內租了一套三居室，家具電器一應俱全，月租金1000元。當時很多人都“覺得租得有點貴，現在1000元哪還能租到什么好房子啊？”據記者了解，在繁華路段，拎包“入住的三居室就得2000元/月，趕上福州的房租水平了。”