學(xué)者稱中國房地產(chǎn)限購政策長期化
來源：瀟湘晨報(bào) 2011-07-16 編輯：黃水來

【他的生意經(jīng)】

選對行業(yè)高負(fù)債運(yùn)行

當(dāng)前的現(xiàn)實(shí)是，中國經(jīng)濟(jì)的上游正遭遇流動性泛濫，錢奔騰著流向并不十分缺欠的大企業(yè)，而需要資金支持的中小企業(yè)卻只能望而興嘆。如何在嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)背景中尋求企業(yè)的發(fā)展？

鐘偉的建議是，企業(yè)成功要考慮兩個(gè)因素，第一是行業(yè)；第二是負(fù)債。“行業(yè)決定未來。”

未來短期的角度來看，鐘偉認(rèn)為，“企業(yè)在未來3-5年內(nèi)一定要選對行業(yè)，一定要有高額負(fù)債。”因?yàn)榉簽E的貨幣環(huán)境下，用盡可能多的負(fù)債去占有更多的資源，就可在資源緊缺、成本上漲的商業(yè)戰(zhàn)場上占據(jù)優(yōu)勢。

但問題是高負(fù)債的本身很危險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇并存。“如果你能喘一口氣登陸，就能夠做成像蘇寧、國美那樣的企業(yè)；如果沒喘上這口氣，那就會像德隆一樣了。”

更遠(yuǎn)的將來，從5-10年來看，鐘偉個(gè)人傾向“重資產(chǎn)，重外幣資產(chǎn)”。他認(rèn)為，在未來5-10年的過程中，行業(yè)增長的機(jī)會超過利潤的機(jī)會可能會減少，風(fēng)險(xiǎn)會上升。“那個(gè)時(shí)候，當(dāng)然要輕負(fù)債、重資產(chǎn)。而且，在這個(gè)過程中，人民幣經(jīng)過升值的勢頭之后，升值在弱化，貶值的勢頭在初顯。”

[他的投資經(jīng)]

適合自己的才是最好的

2010年，鐘偉買了兩套房，一套作為80歲母親的壽禮，一套作為孩子讀書之用。“在老家買給母親的這套房子翻了三倍，兩套房子平均翻了兩倍。”他傾向的投資方向仍是買房和基金。

對于不知所措的投資者，鐘偉建議他們根據(jù)自己的性格和喜好來選擇，或買基金，或買房子，或者其他，“不要刻意地把某件事情當(dāng)做投資，你只是在做自己所喜歡的。”這個(gè)不按套路出牌的男人，喜歡由著性子馳騁自己的喜好，將嚴(yán)肅枯燥的事情生動戲劇化。

“你如果有風(fēng)險(xiǎn)管理能力，便可以從事冒險(xiǎn)的行業(yè)。但是每個(gè)人不一樣，比如賽車手，他喜歡把車開得快點(diǎn)，但是一個(gè)拖拉機(jī)手卻不會把車開那么快，所以……”他頓了頓，“選擇適合自己的才是最好的。”