上半年二手房成交“縮水”三成多
來源：新華網(wǎng) 2011-07-22 編輯：黃水來

??? 對比一手房的“中考”成績，一直撐起順德樓市半邊天的二手房，上半年的成交有點(diǎn)慘不忍睹，成交量縮水三成多。而目前多家銀行已經(jīng)開始對二手房停貸，中介公司有的開始縮短營業(yè)時(shí)間，有的甚至倒閉。

　　中介公司：

　　縮短營業(yè)時(shí)間節(jié)省成本

　　根據(jù)政府公布的數(shù)據(jù)顯示，上半年順德二手房成交6370套，成交面積為91.32萬㎡， 比去年同期相比，分別下滑34.51%、33.42%。

　　從年初開始，隨著二手房營業(yè)稅的叫停，順德的二手房成交成本開始提高。限購后，二手樓市更是慘淡。天之龍地產(chǎn)大良東樂路店的黎小姐告訴記者，現(xiàn)在順德的二手樓市現(xiàn)狀是：房價(jià)沒跌，有房的人不愿意放盤，想投資買房的沒有名額，想買來自己住的人，又因?yàn)椴唤o貸款一次性拿不出這么多錢，所以導(dǎo)致目前二手房市場十分冷清。

　　記者在走訪中也了解到，目前不少二手中介開始從經(jīng)營時(shí)間及規(guī)模上進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)對慘淡的二手樓市。其中天之龍地產(chǎn)的部分網(wǎng)點(diǎn)，對員工的工作時(shí)間進(jìn)行了調(diào)整，從以前晚上9:30結(jié)束營業(yè)時(shí)間，提前到下午6:30結(jié)束營業(yè)。

　　市民：

　　二手房停貸怎么辦？

　　據(jù)了解，從上個(gè)月開始，順德農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、深發(fā)展銀行等多家銀行開始對二手樓房停貸，而工商銀行也于本周二開始對外宣稱停止二手房貸。不少購房者大呼吃不消，特別是準(zhǔn)備升級換房的市民。

　　李小姐在大良南國中路上有一套樓梯樓二手房，最近她想賣掉手上的房子，在東區(qū)換一套電梯樓二手房。結(jié)果二手中介告訴她，目前銀行已經(jīng)停貸，一定要一次性付款。“如果是這樣根本就買不起，換不了房。”

　　不過，記者在采訪中了解到，雖然買二手房貸不到款，但是目前二手中介會(huì)告訴購房者，可以通過“后抵押”貸款的方式來解決房貸的問題。據(jù)天之龍中介的黎小姐介紹，目前購房者遇到錢又不夠的情況，可以先借錢買下整套房子，然后再將房子抵押給銀行，可以得到最高7成的抵押貸款。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，這個(gè)抵押貸款雖然可以媲美一手房貸，但是貸款利率卻比普通的房貸要高10%，這也在無形中增加了購房者的負(fù)擔(dān)，需要購房者謹(jǐn)慎選擇。