"新國五條"或引炒房資金回到廈門
來源：廈門商報(bào) 2011-07-22 編輯：黃水來

或促炒房資金回廈？

“這段時(shí)間，坊間一直在流傳‘新國五條’的實(shí)施情況。”廈門高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)告訴記者，與外界傳言的“樓市悲觀論”相比，廈門多數(shù)房產(chǎn)中介反而認(rèn)為，“新國五條”可能會(huì)“意外”地對(duì)廈門的樓市起到促進(jìn)作用。

“也就是說，廈門原來的‘限購令’擋住了本地、漳州、泉州等地的一些炒房客，使得他們的資金紛紛外流。”傅強(qiáng)說，但是，當(dāng)漳州、泉州等地也被“限購”后，在比較廈門與漳、泉等地的投資前景后，這些炒房資金可能會(huì)重新回到潛力更大的廈門市場(chǎng)，“即使廈門依然有限購，但上有政策、下有對(duì)策，要找出路的資金必然會(huì)想盡辦法沖進(jìn)來。”

在一些業(yè)內(nèi)人士看來，眼下股市震蕩未明，其他投資渠道有限，投資房產(chǎn)依然是目前較受投資客青睞的項(xiàng)目之一。資深地產(chǎn)界評(píng)論人士、社區(qū)樓總編輯程凌虛表示，眼下貸款難，央行又加息，導(dǎo)致部分中小企業(yè)資金鏈出現(xiàn)問題，一些投資無去處的企業(yè)，也可能會(huì)重新回到樓市中，與本地、異地的投資客一起，助推廈門樓市發(fā)展。

市民擔(dān)憂房價(jià)會(huì)漲

與房產(chǎn)中介的樂觀相比，一些市民也感到了憂慮。在某外企上班的白領(lǐng)陳先生告訴記者，若炒房資金回廈，肯定會(huì)引發(fā)廈門樓市反彈，到時(shí)候，廈門的房價(jià)估計(jì)又會(huì)進(jìn)一步上漲。

不過，也有人認(rèn)為，此次國家出臺(tái)“新國五條”，在一定程度上預(yù)示著下半年或?qū)?huì)持續(xù)出臺(tái)相關(guān)的樓市調(diào)控政策，尤其是相關(guān)的金融政策，則會(huì)對(duì)開發(fā)商造成更大壓力。一位房地產(chǎn)開發(fā)商說，“現(xiàn)在最擔(dān)憂的就是銀行貸款問題，不單是開發(fā)貸，還包括客戶的按揭貸等，都會(huì)影響到未來樓市的走向。”

也有業(yè)內(nèi)人士稱，未來二三線城市肯定會(huì)出臺(tái)房屋限購政策，但會(huì)不會(huì)跟廈門一樣嚴(yán)厲，比較難說。應(yīng)當(dāng)注意的是，在此期間，政府應(yīng)當(dāng)繼續(xù)加快保障房的有效建設(shè)與供給。