今年下半年廣州有112個樓盤入市
來源：新華網 2011-08-07 編輯：黃水來

7月歷來是樓市銷售淡季，今年也不例外。廣州商品住宅市場供需兩方面都處于比較低迷的水平，且區域性失衡嚴重，成交明顯集中在外圍四區及兩市。根據合富輝煌市場研究部監測，廣州十區7月份成交達37.95萬平方米，環比大幅減少29%，在限購及市場供應不足等諸多因素影響下，廣州市商品住宅成交量依舊在低位徘徊。價格方面，廣州市商品住宅均價從3月份以來一直保持穩定態勢，7月住宅均價達到13144元/平方米，環比小幅上升。

合富輝煌分析人士表示，成交熱點一部分來源于外圍低總價以及滿足剛性自住需求的樓盤，同時以匯景新城、星河灣和萬科紅郡翡翠為代表的高端豪宅依舊逆市飄紅，創造良好銷售業績，樓市呈現“兩頭熱”的局面。根據合富輝煌市場研究部監測，預計八、九月份廣州市場將迎來供應小高潮，很大程度上緩解當前供應緊張的局面，買賣雙方迎來入市良機。

而據美聯物業的數據顯示，今年下半年廣州共有112個項目入市，其中純新盤項目38個，在售盤項目74個，下半年廣州中心六區推盤量占比近四成。根據統計，下半年廣州有近四萬套新房上市，相比2011年上半年與2010年下半年均出現了增長。據悉，下半年廣州中心六區推盤量占比近四成，其中純新盤19個，在售盤25個，主要集中于天河、海珠、越秀三區。從純新盤與推盤總量角度來看，純新盤量最大的當屬海珠區，純新盤數7個；總推盤數最大的當屬增城市，總推盤數23個，供應量最大，在廣州十區二縣市當中充當片區推盤冠軍。