深圳二手房進入冰點期 價格松動
來源：新華網 2011-08-16 編輯：黃水來

深圳中原監測的數據顯示，7月份全市二手房成交量普遍下滑。由于選擇監測的樓盤樣板不同，各地產中介在二手房價的統計上也存在差別，但是有一點一致的是，各機構的數據均顯示，深圳市二手房價在7月初的短暫堅挺之后，近期開始下跌。

按評估價征稅之后購房者是什么樣的置業心態？一份網絡調查顯示，八成受訪群體會選擇推遲半年后再做打算，僅有不到兩成人堅持在3個月內出手。調查顯示，在當前的市場環境下，有60.2%的人對后市看跌。其中，認為樓市會小幅度下跌的占30%，認為會大幅度下跌的占25%。盡管如此，在購房需求中，仍然有43.9%的群體還是堅持原來的購房計劃。

據了解，深圳的二手房稅收新政將一個久遠的傳說變成了現實后，對投資者最大的打擊是二手房稅收新政將推向全國。據相關部門透露，全國地稅系統今年開始推行存量房交易按評估價核定征稅的城市，包括北京、杭州、遼寧丹東、上海浦東和廣東中山。而除深圳外，沈陽、合肥等地，近期也擬推行按評估價征稅工作。

有業界資深人士坦言，二手房新政可以讓成交量下降，但短時間內卻不一定能夠壓低高漲的現有房價。