新一輪限購依然是“以堵治房”？
來源：東南網 2011-08-25 編輯：黃水來

其次，限購令本身出發點是針對投機客，抑制炒房潮。但是，這也有可能傷害到一部分外來務工人員。目前，買二手房和租房是一部分外來者的必然選擇，他們將要面臨的尷尬問題是，在當前保障房難以一步到位的情況下，預期的出租房數量得不到補充，外來人員就會因房租的上漲而在城市里失去立足之地，這顯然與限購令的初衷相違背。

另外，除了土地財政因素，二三線城市房價高企還與開發商對利潤的過度追求、建筑成本居高不下、附著在房子上面的繁雜稅費過多等因素息息相關，只靠限購令無法從根本上解決房價高企的問題。

所以，筆者以為，應當把調控措施從“以堵治房”轉到“疏導治房”上來。

何為“疏導治房”？其一，政府需要改變房產供需失衡的情況，適度擴大或者放開土地供應，增加經濟適用房、特別是廉租房的供應；其二，政府應為公眾拓展和完善投資渠道；其三，盡早出臺物業稅等相關法規降低空置率；其四，轉變地方政府職能，使其從土地財政的泥潭里拔出來。

我們相信，只要各級政府高度重視，樓市調控的思路得當、措施有力，房價拐點就一定會到來。