北京樓市降價風潮逐步向市區蔓延
來源：新華網 2011-09-08 編輯：黃水來

對此，北京市房協副秘書長陳志表示，這主要是因為北京市出臺了國內最嚴的限購等調控措施，有效地打擊了投機投資，同時加大了保障房和中低端產品供應，緩解了供需矛盾。

有專家指出，在2008年低迷的樓市環境中，降價主要發生在北京四環區域，其時四環區域正是北京樓市的主戰場，但如今隨著四環區域開發殆盡，五環和六環之間已經成為京城樓市的主戰場，成為調控首當其沖的地帶，且地段優勢不如城區，故而市場反應比較明顯。樓市主戰場發生了實質性的大規模降價，說明限購等已初見成效。

不過從記者走訪來看，盡管北京郊區樓市降聲陣陣，但目前四環內新盤降價的現象并不多見。在本輪調控中，房價無疑還是最受關注。采訪中有市民提出了質疑：僅僅是四環外項目開始降價，能表明樓市調控見效了嗎？

但上述專家表示，如果更加細微地觀察北京樓市，則可發現一個有意思的現象——盡管大幅降價發生在郊區樓市，但通州等地的降價效應正逐漸向市區傳導，降價潮在更大范圍內持續發酵，如緊臨通州區的朝陽管莊板塊房價也有20％的降幅。