全國土地成交價款21年增長6732倍
來源：中國網 2011-09-28 編輯：黃水來

清華學者：土地財政對我國經濟影響巨大

“從這些統計數據我們能夠清楚地看到，地方財政收入對于賣地收入的依賴性在不斷提高！”昨日，發表此篇博文的清華大學國情研究中心研究員管清友在接受本報記者采訪時表示。

他分析認為，導致賣地收入和地方財政收入快速增長的主要原因，首先是土地成交價格的持續上升。隨著城市化進程的加快，基礎設施建設、房屋建設等對土地的需求大大增加，導致地價不斷上漲。尤其是土地政策由劃撥制度2002年轉為“招拍掛”制度后，地價更是突飛猛進。而地價的上漲，直接帶動了地方財政收入的增加，導致很多地方政府依靠賣地來增加收入，對土地財政的依賴也越來越大；其次，貨幣政策的變化也導致土地收入過快上漲。尤其是分別從1992年和2003年開始的兩輪寬松的貨幣政策。“地方政府對土地財政的依賴，對我國經濟發展的影響是巨大的。”管清友認為。而表現最明顯的就是房價的過快上漲。所以，要穩定房地產市場，主要措施之一就是使地方政府逐步擺脫對土地財政的依賴。